Abitazione Di Tipo Civile – Base €119.402 | Asta Giudiziaria

Tribunale di BERGAMO

Analyse des Gutachtens

Il complesso immobiliare oggetto di procedura esecutiva è ubicato nel centro storico di Bergamo, in zona a marcata valenza storica e residenziale con presenza di attività commerciali. Comprende 12 lotti suddivisi in unità abitative, negozi, un immobile in corso di costruzione e aree pertinenziali. Il fabbricato, risalente ai primi anni del 1800 e sottoposto a ristrutturazione tra il 2008 e il 2018, presenta buone condizioni generali e ottima manutenzione.

Festgestellte Risiken (6)

  • immobile in corso di costruzione privo di certificato di agibilità e regolarizzazione catastale Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona centrale storica con elevata qualità edilizia e servizi limitrofi Verweis Gutachten, S. 14

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di contratti di locazione attivi su parte degli immobili, con canoni da verificare per congruità Verweis Gutachten, S. 7
  • fabbricato con unità non pignorate (es. (indirizzo omesso). 718) e pertinenze non formalmente incluse nell'atto di pignoramento Verweis Gutachten, S. 7
  • area pertinenziale ((indirizzo omesso). 704) con destinazione urbanistica non definita e vincoli paesaggistici
  • facciata non ultimata su parte del fabbricato, con costi di completamento da sostenere
  • assenza di tabelle millesimali ufficiali e necessità di aggiornamento post-vendita

Weitere positive Aspekte

  • fabbricato sottoposto a recente ristrutturazione con buone condizioni generali e manutenzione ottimale Verweis Gutachten, S. 15
  • presenza di due negozi al piano terra con superficie commerciale significativa (136 mq ciascuno) Verweis Gutachten, S. 11
  • 11 unità abitative residenziali con distribuzione su piani singoli, alcune con soppalco Verweis Gutachten, S. 14
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 450.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −73,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Behalten Sie dieses Los im Blick: Wir benachrichtigen Sie, wenn der Preis sinkt oder ein neuer Termin festgesetzt wird.

Kostenlos registrieren

addicta-Index

5,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −73,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Ausgangspreis
119.402 €
Gebotsfrist
13/01/2027
Gericht
Tribunale di BERGAMO

Beschreibung des Loses

ABITAZIONE CIVILE

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 13/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 14/01/2027 beim Tribunale di BERGAMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €119.402. Das zulässige Mindestgebot beträgt €89.551. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 13/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich