Fabbricato del tipo a schiera per civile abitazione di tipo medio, composto da 2 livelli f.t. oltre un livello seminterrato, costituito 2 unità immobiliari distinte ed indipendenti accessibili attraverso la corte esclusiva. L’unità n. 01 (lorda mq 177/calpestabile 143 mq): Piano Seminterrato: soggiorno, cucina, ripostiglio e magazzino; P.T.: ingresso/disimpegno, 2 camere, studio, 2 bagni. L’unità n. 02 (lorda 81 mq/calpestabile 68 mq): ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno pranzo, 2 camere, Wc.

Abitazione Di Tipo Civile Montalto Uffugo, Cosenza – Base €68.680 | Asta Giudiziaria

Montalto Uffugo, 87046, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è ubicato a (indirizzo omesso) in zona residenziale extraurbana, composto da due unità immobiliari distinte (Unità 1 e Unità 2) sviluppate su più livelli, con accessi indipendenti e corte comune. Lo stato di conservazione è discreto, con necessità di interventi di manutenzione ordinaria. La documentazione catastale e urbanistica presenta difformità rispetto allo stato di fatto, ma risulta regolarizzabile tramite pratiche di sanatoria.

Festgestellte Risiken (5)

  • Difformità urbanistica e catastale tra stato di fatto e documentazione, con necessità di regolarizzazione tramite sanatoria (costo stimato €12.500) Verweis Gutachten, S. 14

Positive Aspekte (5)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale con urbanizzazione primaria e secondaria, accessibile tramite strada comunale e collegata a principali vie di comunicazione Verweis Gutachten, S. 8

addicta-Index

5,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −62,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per €200.000 Verweis Gutachten, S. 7
  • Occupazione dell'immobile da parte dell'esecutata e familiari senza titolo legittimo
  • Mancanza di Certificato di Agibilità per l'intero fabbricato Verweis Gutachten, S. 12
  • Presenza di umidità e condensa localizzata in alcune pareti interne Verweis Gutachten, S. 8

Weitere positive Aspekte

  • Struttura portante in calcestruzzo armato e solai latero-cementizi, con impianti termico, elettrico e idrosanitario in buono stato di conservazione Verweis Gutachten, S. 8
  • Possibilità di vendita in due lotti distinti (Unità 1 e Unità 2), ciascuno con accesso indipendente e superficie definita Verweis Gutachten, S. 13
  • Presenza di corte esterna esclusiva comune, adibita a spazi verdi e posteggio auto, con recinzione e accesso diretto dalla strada Verweis Gutachten, S. 8
  • Destinazione d'uso residenziale compatibile con lo strumento urbanistico comunale vigente Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 185.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −62,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
68.680 €
Gebotsfrist
11/12/2026
Gericht
Tribunale di COSENZA
Fläche
258 m²
Preis pro m²
€ 266/m²
Zimmer
8.5
Etage
T

Beschreibung des Loses

Fabbricato del tipo a schiera per civile abitazione di tipo medio, composto da 2 livelli f.t. oltre un livello seminterrato, costituito 2 unità immobiliari distinte ed indipendenti accessibili attraverso la corte esclusiva. L’unità n. 01 (lorda mq 177/calpestabile 143 mq): Piano Seminterrato: soggiorno, cucina, ripostiglio e magazzino; P.T.: ingresso/disimpegno, 2 camere, studio, 2 bagni. L’unità n. 02 (lorda 81 mq/calpestabile 68 mq): ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno pranzo, 2 camere, Wc.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Montalto Uffugo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 14/12/2026 beim Tribunale di COSENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €68.680. Das zulässige Mindestgebot beträgt €51.510. Die Mindesterhöhung beträgt €1.717.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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