Fabbricato del tipo a schiera per civile abitazione di tipo medio, composto da 2 livelli f.t. oltre un livello seminterrato, costituito 2 unità immobiliari distinte ed indipendenti accessibili attraverso la corte esclusiva. L’unità n. 01 (lorda mq 177/calpestabile 143 mq): Piano Seminterrato: soggiorno, cucina, ripostiglio e magazzino; P.T.: ingresso/disimpegno, 2 camere, studio, 2 bagni. L’unità n. 02 (lorda 81 mq/calpestabile 68 mq): ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno pranzo, 2 camere, Wc.

Abitazione Di Tipo Civile Montalto Uffugo, Cosenza – Base €68.680 | Asta Giudiziaria

Montalto Uffugo, 87046, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è ubicato a (indirizzo omesso) in zona residenziale extraurbana, composto da due unità immobiliari distinte (Unità 1 e Unità 2) sviluppate su più livelli, con accessi indipendenti e corte comune. Lo stato di conservazione è discreto, con necessità di interventi di manutenzione ordinaria. La documentazione catastale e urbanistica presenta difformità rispetto allo stato di fatto, ma risulta regolarizzabile tramite pratiche di sanatoria.

发现的风险 (5)

  • Difformità urbanistica e catastale tra stato di fatto e documentazione, con necessità di regolarizzazione tramite sanatoria (costo stimato €12.500) 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale con urbanizzazione primaria e secondaria, accessibile tramite strada comunale e collegata a principali vie di comunicazione 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −62,9% （估值来源：评估报告分析） +2,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per €200.000 评估报告参考，第 7 页
  • Occupazione dell'immobile da parte dell'esecutata e familiari senza titolo legittimo
  • Mancanza di Certificato di Agibilità per l'intero fabbricato 评估报告参考，第 12 页
  • Presenza di umidità e condensa localizzata in alcune pareti interne 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

  • Struttura portante in calcestruzzo armato e solai latero-cementizi, con impianti termico, elettrico e idrosanitario in buono stato di conservazione 评估报告参考，第 8 页
  • Possibilità di vendita in due lotti distinti (Unità 1 e Unità 2), ciascuno con accesso indipendente e superficie definita 评估报告参考，第 13 页
  • Presenza di corte esterna esclusiva comune, adibita a spazi verdi e posteggio auto, con recinzione e accesso diretto dalla strada 评估报告参考，第 8 页
  • Destinazione d'uso residenziale compatibile con lo strumento urbanistico comunale vigente 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −62,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
68.680 €
出价截止
11/12/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
258 m²
每平方米价格
€ 266/m²
房间数
8.5
楼层
T

拍品描述

Fabbricato del tipo a schiera per civile abitazione di tipo medio, composto da 2 livelli f.t. oltre un livello seminterrato, costituito 2 unità immobiliari distinte ed indipendenti accessibili attraverso la corte esclusiva. L’unità n. 01 (lorda mq 177/calpestabile 143 mq): Piano Seminterrato: soggiorno, cucina, ripostiglio e magazzino; P.T.: ingresso/disimpegno, 2 camere, studio, 2 bagni. L’unità n. 02 (lorda 81 mq/calpestabile 68 mq): ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno pranzo, 2 camere, Wc.

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关于这场拍卖的常见问题

Montalto Uffugo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/12/2026。 拍卖随后将于 14/12/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €68.680。 最低有效出价为 €51.510。 最低加价幅度为 €1.717。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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