LOTTO 1: piena proprietà di appartamento sito in Porto San Giorgio, Lungomare Antonio Gramsci n. 5, piano 3, int. 11, identificato al N.C.E.U. foglio 2 particella 1053 sub 5, categoria catastale A/2 classe 2, consistenza 2,0 vani, rendita di € 108,46, consistenza 36 mq, totale escluse aree scoperte 34 mq.Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile – Base €90.000 | Asta Giudiziaria

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un'abitazione di circa 35 mq lordi, situata al terzo piano di un condominio in zona (indirizzo omesso) a (indirizzo omesso). Lo stato conservativo è datato agli anni '70, con impianti e finiture originali. Il fabbricato condominiale ha subito recenti interventi di ristrutturazione sismica e termica. Non risultano ipoteche o pignoramenti. La stima è stata calcolata con metodo comparativo, applicando un valore al mq di 2.415 euro.

Festgestellte Risiken (4)

  • superficie non conforme ai requisiti igienico-sanitari ((ente omesso) 05/07/1975) Verweis Gutachten, S. 8

Positive Aspekte (4)

  • posizione in zona frontemare con recente ristrutturazione del condominio Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +0,7 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di impianti di riscaldamento e climatizzazione Verweis Gutachten, S. 4
  • finestre sottodimensionate rispetto agli standard igienico-sanitari Verweis Gutachten, S. 8
  • assenza di caldaia e impianto di climatizzazione Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • fabbricato condominiale con portiere e ascensori sostituiti Verweis Gutachten, S. 4
  • assenza di ipoteche, pignoramenti o servitù attive/passive Verweis Gutachten, S. 9
  • libera da occupazioni e non abitata al momento del sopralluogo Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 89.355 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +0,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
90.000 €
Gebotsfrist
16/11/2026

Beschreibung des Loses

LOTTO 1: piena proprietà di appartamento sito in Porto San Giorgio, Lungomare Antonio Gramsci n. 5, piano 3, int. 11, identificato al N.C.E.U. foglio 2 particella 1053 sub 5, categoria catastale A/2 classe 2, consistenza 2,0 vani, rendita di € 108,46, consistenza 36 mq, totale escluse aree scoperte 34 mq.Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 19/11/2026 statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €90.000. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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