LOTTO 1: piena proprietà di appartamento sito in Porto San Giorgio, Lungomare Antonio Gramsci n. 5, piano 3, int. 11, identificato al N.C.E.U. foglio 2 particella 1053 sub 5, categoria catastale A/2 classe 2, consistenza 2,0 vani, rendita di € 108,46, consistenza 36 mq, totale escluse aree scoperte 34 mq.Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile – Base €90.000 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

L'immobile è un'abitazione di circa 35 mq lordi, situata al terzo piano di un condominio in zona (indirizzo omesso) a (indirizzo omesso). Lo stato conservativo è datato agli anni '70, con impianti e finiture originali. Il fabbricato condominiale ha subito recenti interventi di ristrutturazione sismica e termica. Non risultano ipoteche o pignoramenti. La stima è stata calcolata con metodo comparativo, applicando un valore al mq di 2.415 euro.

发现的风险 (4)

  • superficie non conforme ai requisiti igienico-sanitari ((ente omesso) 05/07/1975) 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (4)

  • posizione in zona frontemare con recente ristrutturazione del condominio 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +0,7%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di impianti di riscaldamento e climatizzazione 评估报告参考，第 4 页
  • finestre sottodimensionate rispetto agli standard igienico-sanitari 评估报告参考，第 8 页
  • assenza di caldaia e impianto di climatizzazione 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • fabbricato condominiale con portiere e ascensori sostituiti 评估报告参考，第 4 页
  • assenza di ipoteche, pignoramenti o servitù attive/passive 评估报告参考，第 9 页
  • libera da occupazioni e non abitata al momento del sopralluogo 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 89.355 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +0,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
90.000 €
出价截止
16/11/2026

拍品描述

LOTTO 1: piena proprietà di appartamento sito in Porto San Giorgio, Lungomare Antonio Gramsci n. 5, piano 3, int. 11, identificato al N.C.E.U. foglio 2 particella 1053 sub 5, categoria catastale A/2 classe 2, consistenza 2,0 vani, rendita di € 108,46, consistenza 36 mq, totale escluse aree scoperte 34 mq.Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €90.000。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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