LOTTO 1: piena proprietà di appartamento sito in Porto San Giorgio, Lungomare Antonio Gramsci n. 5, piano 3, int. 11, identificato al N.C.E.U. foglio 2 particella 1053 sub 5, categoria catastale A/2 classe 2, consistenza 2,0 vani, rendita di € 108,46, consistenza 36 mq, totale escluse aree scoperte 34 mq.Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom +11 photos

Abitazione Di Tipo Civile – Base €90.000 | Asta Giudiziaria

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un'abitazione di circa 35 mq lordi, situata al terzo piano di un condominio in zona (indirizzo omesso) a (indirizzo omesso). Lo stato conservativo è datato agli anni '70, con impianti e finiture originali. Il fabbricato condominiale ha subito recenti interventi di ristrutturazione sismica e termica. Non risultano ipoteche o pignoramenti. La stima è stata calcolata con metodo comparativo, applicando un valore al mq di 2.415 euro.

Risques relevés (4)

  • superficie non conforme ai requisiti igienico-sanitari ((ente omesso) 05/07/1975) Référence rapport d’expertise, p. 8

Points favorables (4)

  • posizione in zona frontemare con recente ristrutturazione del condominio Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +0,7 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di impianti di riscaldamento e climatizzazione Référence rapport d’expertise, p. 4
  • finestre sottodimensionate rispetto agli standard igienico-sanitari Référence rapport d’expertise, p. 8
  • assenza di caldaia e impianto di climatizzazione Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • fabbricato condominiale con portiere e ascensori sostituiti Référence rapport d’expertise, p. 4
  • assenza di ipoteche, pignoramenti o servitù attive/passive Référence rapport d’expertise, p. 9
  • libera da occupazioni e non abitata al momento del sopralluogo Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 89.355 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +0,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
90.000 €
Date limite des offres
16/11/2026

Description du lot

LOTTO 1: piena proprietà di appartamento sito in Porto San Giorgio, Lungomare Antonio Gramsci n. 5, piano 3, int. 11, identificato al N.C.E.U. foglio 2 particella 1053 sub 5, categoria catastale A/2 classe 2, consistenza 2,0 vani, rendita di € 108,46, consistenza 36 mq, totale escluse aree scoperte 34 mq.Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 19/11/2026.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €90.000. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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