Casa a schiera con cantina, box e giardino orto di pertinenza. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Voghera, Pavia – Base €67.875 | Asta Giudiziaria

Str. Arcone, 27058 Voghera PV, Italia, Voghera, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è una villetta a schiera di recente costruzione (2009) sita in zona periferica del comune di (indirizzo omesso), parte di un complesso di 10 unità. L'unità abitativa è su tre piani con cantina, box e giardino di pertinenza, per una superficie commerciale di 112,36 mq. Lo stato conservativo è buono con alcune criticità di umidità e muffa al piano mansardato. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, considerando la posizione e le condizioni di mercato attuali.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione dell'immobile da parte di terzi al momento del sopralluogo Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (5)

  • immobile di recente costruzione (2009) con struttura in muratura e cemento armato Verweis Gutachten, S. 10

addicta-Index

4,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −39,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di umidità e muffa, soprattutto al piano mansardato Verweis Gutachten, S. 10
  • difformità tra stato di fatto e schede catastali (box e locali accessori) Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) Verweis Gutachten, S. 7
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo ancora iscritta Verweis Gutachten, S. 5
  • necessità di spese per regolarizzazione urbanistica (€ 3.500) e variazione catastale (€ 1.000) Verweis Gutachten, S. 13

Weitere positive Aspekte

  • zona periferica ma con buoni collegamenti e parcheggi pubblici disponibili
  • impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Verweis Gutachten, S. 10
  • superficie commerciale di 112,36 mq con pertinenze (box da 18,36 mq) Verweis Gutachten, S. 11
  • complesso residenziale di villette a schiera in zona a bassa densità abitativa Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 111.684 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −39,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
67.875 €
Gebotsfrist
16/11/2026
Gericht
Tribunale di PAVIA

Beschreibung des Loses

Casa a schiera con cantina, box e giardino orto di pertinenza.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Voghera statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/11/2026 beim Tribunale di PAVIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €67.875. Das zulässige Mindestgebot beträgt €50.906. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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