Abitazione Di Tipo Civile Terni, Terni – Base €110.000 | Asta Giudiziaria

Strada del Mulino, 4, 05100, Terni · Tribunale di TERNI

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione sita a Terni, al piano primo di un fabbricato periferico dotato di ascensore, con annessi garage e posto auto coperto al piano terra. L'unità principale ha una superficie commerciale di 83,25 mq e una superficie utile di 66,13 mq, suddivisa in zona giorno, cucina, due bagni, due camere e disimpegno. La perizia attesta la conformità edilizia, catastale e urbanistica, con alcune difformità minori rientranti nelle tolleranze costruttive. Il valore di mercato stimato è di 126.417 euro, mentre il valore di vendita giudiziaria è di 107.000 euro.

Festgestellte Risiken (4)

  • occupazione priva di titolo da parte di terzi con dichiarazione di assegnazione casa familiare non depositata nel fascicolo

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona periferica di Terni con accessibilità garantita da ascensore e corte comune

addicta-Index

3,9 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −13,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di una convenzione edilizia trascritta con oneri urbanistici non ancora omologati e fideiussione non svincolata, con possibile onere futuro a carico dell'acquirente
  • assenza di diritti di comproprietà sulle parti comuni del fabbricato non pignorati, con rischio di contestazione sulla servitù di passaggio
  • spese condominiali scadute e insolute per 3.682,21 euro

Weitere positive Aspekte

  • presenza di garage e posto auto coperto al piano terra, con superfici utili di 16,27 mq e 17,45 mq
  • conformità edilizia e urbanistica attestata, con difformità minori rientranti nelle tolleranze costruttive
  • rendita catastale dell'abitazione pari a 348,61 euro e del garage pari a 41,26 euro
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 126.417 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −13,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
110.000 €
Gebotsfrist
16/12/2026
Gericht
Tribunale di TERNI
Fläche
121 m²
Preis pro m²
€ 909/m²
Etage
1

Beschreibung des Loses

Piena proprietà quota 1/1 su Abitazione al piano primo, della superficie commerciale di mq 83,25, con al piano terra garage e posto auto coperto, della superficie commerciale di mq 17,20. Composta da soggiorno, cucina, 2 bagni, disimpegno e zona notte: 2 camere e disimpegno; 2 balconi. Il tutto meglio dettagliato nell'avviso di vendita e nella perizia di stima, alla quale si fa espresso rinvio.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Terni statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/12/2026 beim Tribunale di TERNI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €110.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €82.500. Die Mindesterhöhung beträgt €2.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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€225.834
 A) Piena proprietà su terreni di 3.71.00 ha, per la maggior parte edificabili con destinazione turistico-ricettiva, siti in Baschi Loc. Mortaro con accesso, in parte, dal lato destro della Strada Prov. del Mignattaro n. 93, in prossimità del suo innesto con S.S. Baschi Todi n.448, al Km 3+300 di quest’ultima, e, per la restante, da un relitto della strada del Cerreto; B) Piena proprietà su terreni, interclusi, siti in Baschi tra Loc. Mortano e Loc. Pian degli Schiavi della consistenza di 70 mq.
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 Abitazione ad Orvieto (TR), località Canale Nuovo, piazza Sirio 11. Zona collinare ben servita. Edificio su due livelli fuori terra in agglomerato parrocchiale. Strutture di non recente costruzione e pericolanti. Finiture e impianti fatiscenti. Necessaria ristrutturazione generale. Superficie commerciale di 130,45 mq. Stato di abbandono Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639571
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 Unità immobiliare ad uso negozio, situata a Terni in Viale Luigi Campofregoso n. 25/D. La superficie lorda vendibile è di complessivi 45 mq. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 23844
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