Abitazione Di Tipo Civile Terni, Terni – Base €110.000 | Asta Giudiziaria

Strada del Mulino, 4, 05100, Terni · Tribunale di TERNI

Análisis del informe pericial

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione sita a Terni, al piano primo di un fabbricato periferico dotato di ascensore, con annessi garage e posto auto coperto al piano terra. L'unità principale ha una superficie commerciale di 83,25 mq e una superficie utile di 66,13 mq, suddivisa in zona giorno, cucina, due bagni, due camere e disimpegno. La perizia attesta la conformità edilizia, catastale e urbanistica, con alcune difformità minori rientranti nelle tolleranze costruttive. Il valore di mercato stimato è di 126.417 euro, mentre il valore di vendita giudiziaria è di 107.000 euro.

Riesgos detectados (4)

  • occupazione priva di titolo da parte di terzi con dichiarazione di assegnazione casa familiare non depositata nel fascicolo

Aspectos favorables (4)

  • ubicazione in zona periferica di Terni con accessibilità garantita da ascensore e corte comune

Índice addicta

3,9 / 10

Débil

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida −13,0 % respecto a la tasación (fuente de la tasación: análisis del informe pericial) +0,5
  • Historial de intentos ningún intento anterior registrado 0,0
  • Riesgos del informe pericial 4 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -1,6

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • presenza di una convenzione edilizia trascritta con oneri urbanistici non ancora omologati e fideiussione non svincolata, con possibile onere futuro a carico dell'acquirente
  • assenza di diritti di comproprietà sulle parti comuni del fabbricato non pignorati, con rischio di contestazione sulla servitù di passaggio
  • spese condominiali scadute e insolute per 3.682,21 euro

Otros aspectos favorables

  • presenza di garage e posto auto coperto al piano terra, con superfici utili di 16,27 mq e 17,45 mq
  • conformità edilizia e urbanistica attestata, con difformità minori rientranti nelle tolleranze costruttive
  • rendita catastale dell'abitazione pari a 348,61 euro e del garage pari a 41,26 euro
Descargar el informe en PDF

Comparación con el mercado

Tasación según el informe pericial: € 126.417 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está −13,0% respecto a la tasación del informe pericial.

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −25.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −20.0 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
110.000 €
Plazo de ofertas
16/12/2026
Tribunal
Tribunale di TERNI
Superficie
121 m²
Precio por m²
€ 909/m²
Planta
1

Descripción del lote

Piena proprietà quota 1/1 su Abitazione al piano primo, della superficie commerciale di mq 83,25, con al piano terra garage e posto auto coperto, della superficie commerciale di mq 17,20. Composta da soggiorno, cucina, 2 bagni, disimpegno e zona notte: 2 camere e disimpegno; 2 balconi. Il tutto meglio dettagliato nell'avviso di vendita e nella perizia di stima, alla quale si fa espresso rinvio.

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Terni?

El plazo para presentar ofertas vence el 16/12/2026. La subasta se celebrará después, el 17/12/2026, en el Tribunale di TERNI.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €110.000. La oferta mínima admitida es de €82.500. La puja mínima prevista es de €2.500.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Asíncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 16/12/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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