Abitazione Di Tipo Civile Terni, Terni – Base €110.000 | Asta Giudiziaria

Strada del Mulino, 4, 05100, Terni · Tribunale di TERNI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione sita a Terni, al piano primo di un fabbricato periferico dotato di ascensore, con annessi garage e posto auto coperto al piano terra. L'unità principale ha una superficie commerciale di 83,25 mq e una superficie utile di 66,13 mq, suddivisa in zona giorno, cucina, due bagni, due camere e disimpegno. La perizia attesta la conformità edilizia, catastale e urbanistica, con alcune difformità minori rientranti nelle tolleranze costruttive. Il valore di mercato stimato è di 126.417 euro, mentre il valore di vendita giudiziaria è di 107.000 euro.

Risques relevés (4)

  • occupazione priva di titolo da parte di terzi con dichiarazione di assegnazione casa familiare non depositata nel fascicolo

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona periferica di Terni con accessibilità garantita da ascensore e corte comune

Indice addicta

3,9 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −13,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di una convenzione edilizia trascritta con oneri urbanistici non ancora omologati e fideiussione non svincolata, con possibile onere futuro a carico dell'acquirente
  • assenza di diritti di comproprietà sulle parti comuni del fabbricato non pignorati, con rischio di contestazione sulla servitù di passaggio
  • spese condominiali scadute e insolute per 3.682,21 euro

Autres points favorables

  • presenza di garage e posto auto coperto al piano terra, con superfici utili di 16,27 mq e 17,45 mq
  • conformità edilizia e urbanistica attestata, con difformità minori rientranti nelle tolleranze costruttive
  • rendita catastale dell'abitazione pari a 348,61 euro e del garage pari a 41,26 euro
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 126.417 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −13,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
110.000 €
Date limite des offres
16/12/2026
Tribunal
Tribunale di TERNI
Surface
121 m²
Prix au m²
€ 909/m²
Étage
1

Description du lot

Piena proprietà quota 1/1 su Abitazione al piano primo, della superficie commerciale di mq 83,25, con al piano terra garage e posto auto coperto, della superficie commerciale di mq 17,20. Composta da soggiorno, cucina, 2 bagni, disimpegno e zona notte: 2 camere e disimpegno; 2 balconi. Il tutto meglio dettagliato nell'avviso di vendita e nella perizia di stima, alla quale si fa espresso rinvio.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Terni ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/12/2026 au Tribunale di TERNI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €110.000. L’offre minimale admise est de €82.500. Le montant minimal de surenchère est de €2.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Opifici · Clôture le 19/10/2026
€225.834
 A) Piena proprietà su terreni di 3.71.00 ha, per la maggior parte edificabili con destinazione turistico-ricettiva, siti in Baschi Loc. Mortaro con accesso, in parte, dal lato destro della Strada Prov. del Mignattaro n. 93, in prossimità del suo innesto con S.S. Baschi Todi n.448, al Km 3+300 di quest’ultima, e, per la restante, da un relitto della strada del Cerreto; B) Piena proprietà su terreni, interclusi, siti in Baschi tra Loc. Mortano e Loc. Pian degli Schiavi della consistenza di 70 mq.
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Terreno · Clôture le 19/10/2026
€86.436
 Abitazione ad Orvieto (TR), località Canale Nuovo, piazza Sirio 11. Zona collinare ben servita. Edificio su due livelli fuori terra in agglomerato parrocchiale. Strutture di non recente costruzione e pericolanti. Finiture e impianti fatiscenti. Necessaria ristrutturazione generale. Superficie commerciale di 130,45 mq. Stato di abbandono Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639571
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€40.490
 Unità immobiliare ad uso negozio, situata a Terni in Viale Luigi Campofregoso n. 25/D. La superficie lorda vendibile è di complessivi 45 mq. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 23844
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Negozio · Clôture le 19/10/2026
€43.740

Guides utiles pour acheter aux enchères

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