In Viterbo alla Strada Ferriera Morello snc, Diritti di piena proprietà 1/1 su abitazione con adiacente area pertinenziale. L’abitazione è distinta al CF foglio 139 part.lla 801 e il terreno al CT foglio 139, part.lle 801 EU, 190 e 191. Si rimanda alla perizia per ogni questione +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Viterbo, Viterbo – Base €111.000 | Asta Giudiziaria

Strada Ferriera Morello snc, 01100, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato residenziale a piano terra ubicato in zona rurale del comune di (indirizzo omesso), con annessa area pertinenziale parzialmente pavimentata e area agricola. L'abitazione, di circa 85,81 mq utili più portico di 2,80 mq, presenta stato conservativo buono con impianti completi. Il lotto include terreni agricoli per circa 1.050 mq. La perizia attesta la conformità catastale e la regolarità urbanistica per i lavori di ristrutturazione effettuati nel 2014.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di ipoteca volontaria per € 100.000 a garanzia di mutuo fondiario Verweis Gutachten, S. 9

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) conservativo buono dell'abitazione, con impianti completi e recenti interventi di manutenzione Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • (indirizzo omesso) non trascritta su fondo di terzi, con costo di affrancazione stimato in € 3.000 a carico dell'acquirente Verweis Gutachten, S. 12
  • Struttura accessoria in legno fatiscente e priva di fondazioni Verweis Gutachten, S. 12
  • Area agricola non coltivata e parzialmente incolta Verweis Gutachten, S. 12
  • Vincoli paesaggistici e ambientali sull'area Verweis Gutachten, S. 15

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) utile di circa 85,81 mq più portico, con distribuzione interna funzionale Verweis Gutachten, S. 12
  • (indirizzo omesso) in zona rurale con accesso diretto da strada vicinale pavimentata Verweis Gutachten, S. 12
  • Presenza di pozzo artesiano e impianto di riscaldamento autonomo Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 111.000

Schätzwert laut Gutachten: € 120.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
111.000 €
Gebotsfrist
26/01/2027
Gericht
Tribunale di VITERBO
Zimmer
6.0

Beschreibung des Loses

In Viterbo alla Strada Ferriera Morello snc, Diritti di piena proprietà 1/1 su abitazione con adiacente area pertinenziale. L’abitazione è distinta al CF foglio 139 part.lla 801 e il terreno al CT foglio 139, part.lle 801 EU, 190 e 191. Si rimanda alla perizia per ogni questione

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Viterbo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 26/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 27/01/2027 beim Tribunale di VITERBO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €111.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €83.250. Die Mindesterhöhung beträgt €4.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 26/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Due posti auto comunicanti collocati al piano terra, della superficie complessiva netta di circa 35 mq.I due posti auto sono censiti rispettivamente in C.F. del Comune di Orte (Codice G135) al foglio 27, particella 349 sub. 10, Zc. 1 cat. C/6, cl. 2, 19 m2, sup. catastale 20 m2, rendita € 22,57, via dei Calefati, piano T; in C.F. del Comune di Orte (Codice G135) al foglio 27, particella 349 sub. 11, Zc. 1 cat. C/6, cl. 2, 19 m2, sup. catastale 20 m2, rendita € 22,57, via dei Calefati, piano T.
Posto Auto · Endet am 20/10/2026
€17.100
 Diritti di piena proprietà su immobile costituito da abitazione al primo piano (all’interno di edificio condominiale) di 65 mq, oltre balconi, composto da ingresso/soggiorno/cucina, un wc, due camere da letto, un corridoio e tre balconi; locale cantina di 8 mq al piano S1; posto auto coperto di 13 mq al piano S1. Fornito di gas e corrente elettrica, in discreto stato di conservazione; attualmente occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura
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€45.000
 Diritti di piena proprietà di una villa a schiera sita in Viterbo ( VT), via Pietro Cuzzoli n. 11, composta da abitazione su tre livelli e garage al piano seminterrato.La superficie utile è di circa 156 mq, a cui si aggiungono il terrazzo d’ingresso di circa 17 mq e il giardino di circa 143 mq. L’immobile, recentemente ristrutturato ai fini del miglioramento energetico, presenta muratura intonacata e tinteggiata, copertura in tegole di laterizio, solai in calcestruzzo e cappotto termico esterno.
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 Piena proprietà di un modesto appartamento posto al piano primo (catastalmente al secondo) disabitato ed in totale stato di abbandono con magazzino al piano terra.È posto in un fabbricato di antica realizzazione, con accesso diretto dalla pubblica Via “Corso Garibaldi” al civico n. 19, ad angolo con un vicolo limitrofo nel quale trova l’accesso il magazzino inserito nello stesso stabile.L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera con il bagno all’interno ed un balcone con vista.
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Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 20/10/2026
€7.950

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