Karte der Umgebung: Via Antonino Uccello, 6, 96010 Palazzolo Acreide SR, Italia, 96018, Palazzolo Acreide, Siracusa
Fläche 214 m²

Abitazione Di Tipo Civile Palazzolo Acreide, Siracusa – Base €89.180 | Asta Giudiziaria

Via Antonino Uccello, 6, 96010 Palazzolo Acreide SR, Italia, 96018, Palazzolo Acreide, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

Analyse des Gutachtens

L'immobile principale oggetto della perizia è un fabbricato residenziale su tre elevazioni fuori terra sito in Siracusa, composto da un magazzino, un ufficio e un appartamento al piano primo, con pertinenze esterne. La perizia evidenzia difformità catastali, irregolarità edilizie e assenza di APE per alcune unità. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, considerando lo stato conservativo e le criticità riscontrate.

Festgestellte Risiken (6)

  • difformità catastali tra catasto terreni e urbano (p.lla 76 vs 70) Verweis Gutachten, S. 22

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione centrale in zona urbana consolidata Verweis Gutachten, S. 19

addicta-Index

5,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −68,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • irregolarità edilizie e mancata presentazione di tipo mappale per l'introduzione in mappa dei fabbricati Verweis Gutachten, S. 24
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) per alcune unità immobiliari Verweis Gutachten, S. 16
  • stato di abbandono e degrado strutturale dell'abitazione ultrapopolare Verweis Gutachten, S. 24
  • presenza di ipoteche e trascrizioni gravanti su alcuni immobili Verweis Gutachten, S. 7
  • occupazione abusiva di alcune aree da parte di terzi Verweis Gutachten, S. 9

Weitere positive Aspekte

  • superficie totale dell'area di pertinenza di circa 2.020 mq Verweis Gutachten, S. 19
  • presenza di titoli abilitativi edilizi (progetti approvati e concessioni) per parte dell'immobile Verweis Gutachten, S. 13
  • possibilità di regolarizzazione urbanistica con costi stimati intorno a 4.770 euro Verweis Gutachten, S. 23
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 280.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −68,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
89.180 €
Gebotsfrist
19/01/2027
Gericht
Tribunale di SIRACUSA
Fläche
214 m²
Preis pro m²
€ 417/m²

Beschreibung des Loses

appartamento posto al piano secondo e garage al piano terra siti in Palazzolo Acreide, Via Antonino Uccello n. 6, identificati in N.C.E.U. al foglio 14, p.lla 503, sub. 6, cat. A/3, e sub. 1, cat. C/6, con corte comune di pertinenza al piano terra, identificata in N.C.E.U. al foglio 14, p.lla 503, sub. 5, ivi compresa la proporzionale comproprietà della strada condominiale di accesso al complesso condominiale censita nel N.C.T. al foglio 14, p.lla 13, quale ente urbano, di 411 mq.),

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Palazzolo Acreide statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 20/01/2027 beim Tribunale di SIRACUSA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €89.180. Das zulässige Mindestgebot beträgt €66.885. Die Mindesterhöhung beträgt €1.800.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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