Carte du secteur : Via Antonino Uccello, 6, 96010 Palazzolo Acreide SR, Italia, 96018, Palazzolo Acreide, Siracusa
Surface 214 m²

Abitazione Di Tipo Civile Palazzolo Acreide, Siracusa – Base €89.180 | Asta Giudiziaria

Via Antonino Uccello, 6, 96010 Palazzolo Acreide SR, Italia, 96018, Palazzolo Acreide, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile principale oggetto della perizia è un fabbricato residenziale su tre elevazioni fuori terra sito in Siracusa, composto da un magazzino, un ufficio e un appartamento al piano primo, con pertinenze esterne. La perizia evidenzia difformità catastali, irregolarità edilizie e assenza di APE per alcune unità. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, considerando lo stato conservativo e le criticità riscontrate.

Risques relevés (6)

  • difformità catastali tra catasto terreni e urbano (p.lla 76 vs 70) Référence rapport d’expertise, p. 22

Points favorables (4)

  • ubicazione centrale in zona urbana consolidata Référence rapport d’expertise, p. 19

Indice addicta

5,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −68,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • irregolarità edilizie e mancata presentazione di tipo mappale per l'introduzione in mappa dei fabbricati Référence rapport d’expertise, p. 24
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) per alcune unità immobiliari Référence rapport d’expertise, p. 16
  • stato di abbandono e degrado strutturale dell'abitazione ultrapopolare Référence rapport d’expertise, p. 24
  • presenza di ipoteche e trascrizioni gravanti su alcuni immobili Référence rapport d’expertise, p. 7
  • occupazione abusiva di alcune aree da parte di terzi Référence rapport d’expertise, p. 9

Autres points favorables

  • superficie totale dell'area di pertinenza di circa 2.020 mq Référence rapport d’expertise, p. 19
  • presenza di titoli abilitativi edilizi (progetti approvati e concessioni) per parte dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 13
  • possibilità di regolarizzazione urbanistica con costi stimati intorno a 4.770 euro Référence rapport d’expertise, p. 23
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 280.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −68,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
89.180 €
Date limite des offres
19/01/2027
Tribunal
Tribunale di SIRACUSA
Surface
214 m²
Prix au m²
€ 417/m²

Description du lot

appartamento posto al piano secondo e garage al piano terra siti in Palazzolo Acreide, Via Antonino Uccello n. 6, identificati in N.C.E.U. al foglio 14, p.lla 503, sub. 6, cat. A/3, e sub. 1, cat. C/6, con corte comune di pertinenza al piano terra, identificata in N.C.E.U. al foglio 14, p.lla 503, sub. 5, ivi compresa la proporzionale comproprietà della strada condominiale di accesso al complesso condominiale censita nel N.C.T. al foglio 14, p.lla 13, quale ente urbano, di 411 mq.),

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Palazzolo Acreide ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 20/01/2027 au Tribunale di SIRACUSA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €89.180. L’offre minimale admise est de €66.885. Le montant minimal de surenchère est de €1.800.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Terreno · Clôture le 21/10/2026
€19.186

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