Abitazione Di Tipo Civile a Palazzolo Acreide

Q: Palazzolo Acreide 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/01/2027。 拍卖随后将于 20/01/2027 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €89.180。 最低有效出价为 €66.885。 最低加价幅度为 €1.800。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/01/2027。

评估报告分析

L'immobile principale oggetto della perizia è un fabbricato residenziale su tre elevazioni fuori terra sito in Siracusa, composto da un magazzino, un ufficio e un appartamento al piano primo, con pertinenze esterne. La perizia evidenzia difformità catastali, irregolarità edilizie e assenza di APE per alcune unità. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, considerando lo stato conservativo e le criticità riscontrate.

发现的风险 (6)

difformità catastali tra catasto terreni e urbano (p.lla 76 vs 70) 评估报告参考，第 22 页

有利因素 (4)

ubicazione centrale in zona urbana consolidata 评估报告参考，第 19 页

addicta 指数

5,6 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −68,2% （估值来源：评估报告分析） +2,8
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

irregolarità edilizie e mancata presentazione di tipo mappale per l'introduzione in mappa dei fabbricati 评估报告参考，第 24 页
assenza di attestato di prestazione energetica (APE) per alcune unità immobiliari 评估报告参考，第 16 页
stato di abbandono e degrado strutturale dell'abitazione ultrapopolare 评估报告参考，第 24 页
presenza di ipoteche e trascrizioni gravanti su alcuni immobili 评估报告参考，第 7 页
occupazione abusiva di alcune aree da parte di terzi 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

superficie totale dell'area di pertinenza di circa 2.020 mq 评估报告参考，第 19 页
presenza di titoli abilitativi edilizi (progetti approvati e concessioni) per parte dell'immobile 评估报告参考，第 13 页
possibilità di regolarizzazione urbanistica con costi stimati intorno a 4.770 euro 评估报告参考，第 23 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 280.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −68,2%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

appartamento posto al piano secondo e garage al piano terra siti in Palazzolo Acreide, Via Antonino Uccello n. 6, identificati in N.C.E.U. al foglio 14, p.lla 503, sub. 6, cat. A/3, e sub. 1, cat. C/6, con corte comune di pertinenza al piano terra, identificata in N.C.E.U. al foglio 14, p.lla 503, sub. 5, ivi compresa la proporzionale comproprietà della strada condominiale di accesso al complesso condominiale censita nel N.C.T. al foglio 14, p.lla 13, quale ente urbano, di 411 mq.),

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关于这场拍卖的常见问题

Palazzolo Acreide 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/01/2027。拍卖随后将于 20/01/2027 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €89.180。最低有效出价为 €66.885。最低加价幅度为 €1.800。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 19/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.784
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.734
参考总额（价格 + 费用）	€ 91.914

登记税（9%）	€ 8.026
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 8.976
参考总额（价格 + 费用）	€ 98.156

Abitazione Di Tipo Civile Palazzolo Acreide, Siracusa – Base €89.180 | Asta Giudiziaria

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