piena proprietà di Fabbricato civile ubicato a Ripi (FR) - Via Camiciola, 12 in N.C.E.U., comune di Ripi, foglio 28, particella n. 158, categoria A/3, classe 2, vani 7, rendita catastale € 379,60 prezzo base di Euro 63.567,90, offerta minima Euro 47.675,92, rialzo Euro 6.000,00 G.E. Simona Di Nicola +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Ripi, Frosinone – Base €63.568 | Asta Giudiziaria

Via Camiciola, 12, 03027 Camiciola FR, Italia, 03027, Ripi, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato civile ubicato in zona agricola con destinazione residenziale, composto da un corpo principale in buono stato conservativo e un corpo accessorio in stato di semi-abbandono. La proprietà è occupata dall'esecutato e dalla sua famiglia. La perizia stima un valore di mercato di € 90.257,20, con un deprezzamento di € 5.500 per irregolarità urbanistica da sanare.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte dell'esecutato e della famiglia Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • corpo principale in buono stato conservativo con recenti interventi di rinnovamento interni Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

4,2 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −29,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per € 195.000 Verweis Gutachten, S. 8
  • irregolarità urbanistica per trasformazione di cantina in cucina senza titolo abilitativo Verweis Gutachten, S. 9
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche Verweis Gutachten, S. 9
  • corpo accessorio in stato di semi-abbandono con infissi divelti e impianto elettrico non a norma Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • struttura portante in muratura e copertura a tetto, con origine storica (mappa catastale 1929) Verweis Gutachten, S. 6
  • ubicazione in zona con accesso diretto da via (indirizzo omesso) Verweis Gutachten, S. 3
  • superficie complessiva di 205,13 mq, con possibilità di utilizzo residenziale e accessorio Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 90.257 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −29,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
63.568 €
Gebotsfrist
21/12/2026
Gericht
Tribunale di FROSINONE

Beschreibung des Loses

piena proprietà di Fabbricato civile ubicato a Ripi (FR) - Via Camiciola, 12 in N.C.E.U., comune di Ripi, foglio 28, particella n. 158, categoria A/3, classe 2, vani 7, rendita catastale € 379,60 prezzo base di Euro 63.567,90, offerta minima Euro 47.675,92, rialzo Euro 6.000,00 G.E. Simona Di Nicola

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Ripi statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/12/2026 beim Tribunale di FROSINONE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €63.568. Das zulässige Mindestgebot beträgt €47.676. Die Mindesterhöhung beträgt €6.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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