piena proprietà di Fabbricato civile ubicato a Ripi (FR) - Via Camiciola, 12 in N.C.E.U., comune di Ripi, foglio 28, particella n. 158, categoria A/3, classe 2, vani 7, rendita catastale € 379,60 prezzo base di Euro 63.567,90, offerta minima Euro 47.675,92, rialzo Euro 6.000,00 G.E. Simona Di Nicola +11 photos

Abitazione Di Tipo Civile Ripi, Frosinone – Base €63.568 | Asta Giudiziaria

Via Camiciola, 12, 03027 Camiciola FR, Italia, 03027, Ripi, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato civile ubicato in zona agricola con destinazione residenziale, composto da un corpo principale in buono stato conservativo e un corpo accessorio in stato di semi-abbandono. La proprietà è occupata dall'esecutato e dalla sua famiglia. La perizia stima un valore di mercato di € 90.257,20, con un deprezzamento di € 5.500 per irregolarità urbanistica da sanare.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte dell'esecutato e della famiglia Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • corpo principale in buono stato conservativo con recenti interventi di rinnovamento interni Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

4,2 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −29,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per € 195.000 Référence rapport d’expertise, p. 8
  • irregolarità urbanistica per trasformazione di cantina in cucina senza titolo abilitativo Référence rapport d’expertise, p. 9
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche Référence rapport d’expertise, p. 9
  • corpo accessorio in stato di semi-abbandono con infissi divelti e impianto elettrico non a norma Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • struttura portante in muratura e copertura a tetto, con origine storica (mappa catastale 1929) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • ubicazione in zona con accesso diretto da via (indirizzo omesso) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • superficie complessiva di 205,13 mq, con possibilità di utilizzo residenziale e accessorio Référence rapport d’expertise, p. 4
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 90.257 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −29,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
63.568 €
Date limite des offres
21/12/2026
Tribunal
Tribunale di FROSINONE

Description du lot

piena proprietà di Fabbricato civile ubicato a Ripi (FR) - Via Camiciola, 12 in N.C.E.U., comune di Ripi, foglio 28, particella n. 158, categoria A/3, classe 2, vani 7, rendita catastale € 379,60 prezzo base di Euro 63.567,90, offerta minima Euro 47.675,92, rialzo Euro 6.000,00 G.E. Simona Di Nicola

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Ripi ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/12/2026 au Tribunale di FROSINONE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €63.568. L’offre minimale admise est de €47.676. Le montant minimal de surenchère est de €6.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Frosinone Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : logement de type civil à Frosinone Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Frosinone

Appartamento ubicato a Frosinone(Fr), Via Moccia, n. 84. E' inserito in un fabbricato costituito da tre piani seminterrati e piano terra occupati da locali destinati a deposito e sette piani adibiti ad abitazione. L'appartamento si trova al terzo piano ed è costituito da ingresso, cucina, soggiorno/pranzo, tre camere, due bagni e due balconi. E' pertinenza esclusiva un locale deposito che si trova al terzo piano seminterrato.
Appartamento ubicato a Frosinone(Fr), Via Moccia, n. 84. E' inserito in un fabbricato costituito da tre piani seminterrati e piano terra occupati da locali destinati a deposito e sette piani adibiti ad abitazione. L'appartamento si trova al terzo piano ed è costituito da ingresso, cucina, soggiorno/pranzo, tre camere, due bagni e due balconi. E' pertinenza esclusiva un locale deposito che si trova al terzo piano seminterrato.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€65.250
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su lotto di terreno urbano, esteso 850 mq, con sovrastante struttura in cemento armato, formata dal piano terra, 1°, 2°, 3°; ubicata nel comune di Sora (FR), in via Buonconsiglio al bivio con la statale Marsicana
Terreno · Clôture le 19/10/2026
€126.615
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su terreno sito in Sora, in zona agricola, di mq 1124 con sovrastante struttura in cemento armato composta dal piano terra, primo e secondo di mq. complessivi 683,25 (mq 227,5 per piano), oltre mq 157,84 di balconi (mq 72,92 per piano).
Porzione Di Fabbricato In Corso Di Costruzione · Clôture le 19/10/2026
€12.247
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su lotto di terreno urbano, esteso circa 285 mq., con sovrastante fabbricato di tre piani, per uso attività deposito e/o commerciali al piano terra e per palestra ginnica, non in attività, al primo e secondo piano, sito in Sora (FR), in via Marsicana
Fabbricati E Locali Per Esercizi Sportivi · Clôture le 19/10/2026
€109.159

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace