piena proprietà di Fabbricato civile ubicato a Ripi (FR) - Via Camiciola, 12 in N.C.E.U., comune di Ripi, foglio 28, particella n. 158, categoria A/3, classe 2, vani 7, rendita catastale € 379,60 prezzo base di Euro 63.567,90, offerta minima Euro 47.675,92, rialzo Euro 6.000,00 G.E. Simona Di Nicola +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Ripi, Frosinone – Base €63.568 | Asta Giudiziaria

Via Camiciola, 12, 03027 Camiciola FR, Italia, 03027, Ripi, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato civile ubicato in zona agricola con destinazione residenziale, composto da un corpo principale in buono stato conservativo e un corpo accessorio in stato di semi-abbandono. La proprietà è occupata dall'esecutato e dalla sua famiglia. La perizia stima un valore di mercato di € 90.257,20, con un deprezzamento di € 5.500 per irregolarità urbanistica da sanare.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte dell'esecutato e della famiglia 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • corpo principale in buono stato conservativo con recenti interventi di rinnovamento interni 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −29,6% （估值来源：评估报告分析） +1,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per € 195.000 评估报告参考，第 8 页
  • irregolarità urbanistica per trasformazione di cantina in cucina senza titolo abilitativo 评估报告参考，第 9 页
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche 评估报告参考，第 9 页
  • corpo accessorio in stato di semi-abbandono con infissi divelti e impianto elettrico non a norma 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • struttura portante in muratura e copertura a tetto, con origine storica (mappa catastale 1929) 评估报告参考，第 6 页
  • ubicazione in zona con accesso diretto da via (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 3 页
  • superficie complessiva di 205,13 mq, con possibilità di utilizzo residenziale e accessorio 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 90.257 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −29,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
63.568 €
出价截止
21/12/2026
法院
Tribunale di FROSINONE

拍品描述

piena proprietà di Fabbricato civile ubicato a Ripi (FR) - Via Camiciola, 12 in N.C.E.U., comune di Ripi, foglio 28, particella n. 158, categoria A/3, classe 2, vani 7, rendita catastale € 379,60 prezzo base di Euro 63.567,90, offerta minima Euro 47.675,92, rialzo Euro 6.000,00 G.E. Simona Di Nicola

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关于这场拍卖的常见问题

Ripi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/12/2026。 拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di FROSINONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €63.568。 最低有效出价为 €47.676。 最低加价幅度为 €6.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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