Appartamento per civile abitazione sito al piano primo di più ampio fabbricato elevato per due piani fuori terra oltre a soffitta. Si accede all'unità da via Collealberti per mezzo di passo pedonale su resede di altra proprietà, resede esclusivo, scaletta esterna e scala interna. L'unità si articola in: al piano primo sala pranzo con cucinotto, soggiorno, n.2 camere, bagno e w.c.; al piano secondo/soffitta n.2 vani; al pian terreno un resede di circa 40mq ed una latrina. +13 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Crespina Lorenzana, Pisa – Base €44.250 | Asta Giudiziaria

Via Collealberti, 56042 Crespina Lorenzana PI, Italia, 56042, Crespina Lorenzana, Pisa · Tribunale di PISA

Analyse des Gutachtens

Appartamento per civile abitazione ubicato in zona collinare a (indirizzo omesso), frazione di (indirizzo omesso), inserito in un piccolo insediamento storico con vincolo paesaggistico. L'unità, di 108,78 mq convenzionali, si sviluppa su due piani più soffitta e include un resede di 40 mq. Lo stato conservativo è mediocre per inutilizzo prolungato e presenta alcune difformità edilizie non sanate.

Festgestellte Risiken (6)

  • difformità edilizie non sanate

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona collinare con vincolo paesaggistico

addicta-Index

3,8 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • stato conservativo mediocre per inutilizzo
  • ipoteca giudiziale per € 200.000
  • presenza di servitù di passo pedonale
  • frana limitrofa al resede con lesioni
  • assenza di certificazione energetica e dichiarazioni di conformità impianti

Weitere positive Aspekte

  • superficie complessiva di 108,78 mq convenzionali
  • presenza di tutti gli impianti (elettrico, idraulico, riscaldamento)
  • accesso indipendente tramite passo pedonale e scala interna
  • edificio antecedente al 1967 con regolarità urbanistica per condono edilizio
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 59.000

Schätzwert laut Gutachten: € 62.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
44.250 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
25/11/2026
Gericht
Tribunale di PISA

Beschreibung des Loses

Appartamento per civile abitazione sito al piano primo di più ampio fabbricato elevato per due piani fuori terra oltre a soffitta. Si accede all'unità da via Collealberti per mezzo di passo pedonale su resede di altra proprietà, resede esclusivo, scaletta esterna e scala interna. L'unità si articola in: al piano primo sala pranzo con cucinotto, soggiorno, n.2 camere, bagno e w.c.; al piano secondo/soffitta n.2 vani; al pian terreno un resede di circa 40mq ed una latrina.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Crespina Lorenzana statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 26/11/2026 beim Tribunale di PISA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €44.250. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €59.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €33.188. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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