Karte der Umgebung: Via del Vescovato, 01010 Marta VT, Italia, Marta, Viterbo

Abitazione Di Tipo Civile Marta, Viterbo – Base €103.123 | Asta Giudiziaria

Via del Vescovato, 01010 Marta VT, Italia, Marta, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato a Viterbo, in via del (indirizzo omesso) n. 11, e comprende un appartamento al primo piano e un magazzino al piano terra. L'appartamento, di 7 vani, è in buono stato conservativo con impianti autonomi, mentre il magazzino versa in cattivo stato con copertura in eternit e manufatti abusivi in area pertinenziale. La documentazione catastale e ipotecaria è regolare, ma sono presenti abusi edilizi non sanati.

Festgestellte Risiken (5)

  • presenza di copertura in eternit nel magazzino Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • appartamento in buono stato conservativo con impianti autonomi e agibilità regolare Verweis Gutachten, S. 11

addicta-Index

5,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −44,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • manufatti abusivi in area pertinenziale (tettoia e gabbia per animali) Verweis Gutachten, S. 12
  • chiusura non regolarizzata di vano porta tra locali del magazzino Verweis Gutachten, S. 13
  • assenza di agibilità per il magazzino Verweis Gutachten, S. 13
  • ipoteche volontarie estinte ma non cancellate dai registri immobiliari Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • ubicazione nel centro urbano di Viterbo con accesso da strada privata Verweis Gutachten, S. 11
  • superficie commerciale totale di 157,42 mq per l'appartamento Verweis Gutachten, S. 11
  • regolarità della documentazione catastale e conformità ai dati del pignoramento Verweis Gutachten, S. 9
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 185.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −44,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,7 % gegenüber dem ersten

  1. 13/05/2026 € 183.330 Ohne Gebote
  2. 09/09/2026 € 137.498 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 02/12/2026 € 103.123 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
103.123 €
Gebotsfrist
01/12/2026
Gericht
Tribunale di VITERBO

Beschreibung des Loses

Piena proprietà su appartamento composto da ingresso-disimpegno, cucina-sala da pranzo, 2 camere e due bagni, oltre a balconi e soffitta. Dalla soffitta si accede ad una terrazza esclusiva di mq. 36,00. L’appartamento è distinto al Catasto al Foglio 2 p.lla 409 sub. 4. Magazzino, distinto in Catasto al Foglio 2 p.lla 409 sub. 3; composto di due ambienti di mq. 42,37. Dal locale più grande si accede alla piccola corte dove sono stati realizzati due piccoli manufatti che dovranno essere demoliti.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Marta statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di VITERBO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €103.123. Das zulässige Mindestgebot beträgt €77.342. Die Mindesterhöhung beträgt €4.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Weitere Versteigerungen in Viterbo

Due posti auto comunicanti collocati al piano terra, della superficie complessiva netta di circa 35 mq.I due posti auto sono censiti rispettivamente in C.F. del Comune di Orte (Codice G135) al foglio 27, particella 349 sub. 10, Zc. 1 cat. C/6, cl. 2, 19 m2, sup. catastale 20 m2, rendita € 22,57, via dei Calefati, piano T; in C.F. del Comune di Orte (Codice G135) al foglio 27, particella 349 sub. 11, Zc. 1 cat. C/6, cl. 2, 19 m2, sup. catastale 20 m2, rendita € 22,57, via dei Calefati, piano T.
Posto Auto · Endet am 20/10/2026
€17.100
 Diritti di piena proprietà su immobile costituito da abitazione al primo piano (all’interno di edificio condominiale) di 65 mq, oltre balconi, composto da ingresso/soggiorno/cucina, un wc, due camere da letto, un corridoio e tre balconi; locale cantina di 8 mq al piano S1; posto auto coperto di 13 mq al piano S1. Fornito di gas e corrente elettrica, in discreto stato di conservazione; attualmente occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura
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Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 20/10/2026
€45.000
 Diritti di piena proprietà di una villa a schiera sita in Viterbo ( VT), via Pietro Cuzzoli n. 11, composta da abitazione su tre livelli e garage al piano seminterrato.La superficie utile è di circa 156 mq, a cui si aggiungono il terrazzo d’ingresso di circa 17 mq e il giardino di circa 143 mq. L’immobile, recentemente ristrutturato ai fini del miglioramento energetico, presenta muratura intonacata e tinteggiata, copertura in tegole di laterizio, solai in calcestruzzo e cappotto termico esterno.
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Abitazione In Villini · Endet am 20/10/2026
€205.000
 Piena proprietà di un modesto appartamento posto al piano primo (catastalmente al secondo) disabitato ed in totale stato di abbandono con magazzino al piano terra.È posto in un fabbricato di antica realizzazione, con accesso diretto dalla pubblica Via “Corso Garibaldi” al civico n. 19, ad angolo con un vicolo limitrofo nel quale trova l’accesso il magazzino inserito nello stesso stabile.L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera con il bagno all’interno ed un balcone con vista.
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€7.950

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