Alloggio mansardato, ubicato al piano quarto fuori terra (sottotetto), composto da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, due camere e bagno inserito in edificio condominiale a destinazione d’uso residenziale di tipo isolato, a quattro piani fuori terra oltre uno seminterrato, libero su quattro lati, avente principale accesso pedonale e carraio dalla soprastante e rialzata via Ducale n. 19. Non è presente ascensore. Riscaldamento autonomo a gas naturale. +9 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Serravalle Sesia, Vercelli – Base €16.875 | Asta Giudiziaria

Via Ducale, 19, 13037 Serravalle Sesia VC, Italia, 13037, Serravalle Sesia, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un alloggio mansardato in edificio condominiale sito nel comune di Vercelli, zona semiperiferica con buoni collegamenti. L'unità, al quarto piano senza ascensore, è composta da 4,5 vani per circa 74 mq commerciali, in discrete condizioni manutentive. La perizia evidenzia criticità edilizie-urbanistiche per difformità rispetto ai titoli abilitativi e necessità di regolarizzazioni.

Festgestellte Risiken (4)

  • difformità edilizie e urbanistiche rispetto ai titoli abilitativi, con necessità di sanatoria per sottotetto non conforme ai requisiti igienico-sanitari Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (4)

  • posizione in zona semiperiferica con buoni servizi e collegamenti stradali/ferroviari Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

6,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteca per debiti fiscali per € 380.470,30 a carico dell'esecutato Verweis Gutachten, S. 16
  • spese condominiali insolute per € 2.806, con debiti per gli ultimi due anni Verweis Gutachten, S. 19
  • assenza di garanzia per vizi del bene venduto, con riduzione del valore stimato

Weitere positive Aspekte

  • edificio isolato su quattro lati, libero da vincoli paesaggistici o storici Verweis Gutachten, S. 7
  • impianti funzionanti (riscaldamento autonomo, elettrico, idrico, fognario) con discreta manutenzione
  • assenza di occupazione da parte di terzi, libero da contratti di locazione Verweis Gutachten, S. 19
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 30.000

Schätzwert laut Gutachten: € 48.100 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 10/06/2026 € 30.000 Ohne Gebote
  2. 07/10/2026 € 22.500 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 16/12/2026 € 16.875 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
16.875 €
Abschlag zum Gutachten
−44%
Gebotsfrist
15/12/2026
Gericht
Tribunale di VERCELLI
Zimmer
4.5
Etage
4

Beschreibung des Loses

Alloggio mansardato, ubicato al piano quarto fuori terra (sottotetto), composto da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, due camere e bagno inserito in edificio condominiale a destinazione d’uso residenziale di tipo isolato, a quattro piani fuori terra oltre uno seminterrato, libero su quattro lati, avente principale accesso pedonale e carraio dalla soprastante e rialzata via Ducale n. 19. Non è presente ascensore. Riscaldamento autonomo a gas naturale.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Serravalle Sesia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di VERCELLI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €16.875. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €30.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 44 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €12.657. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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