Porzione di fabbricato costituita da un Magazzino al piano terra consistente in un portico esterno, due ampi locali posti ai due lati della scala centrale, un piccolo locale bagno, un piccolo ripostiglio e sul lato nord una corte esclusiva adibita a giardino privato e Abitazione piano Primo costituita da due stanze, un locale bagno e due piccoli locali adibiti a ripostigli - di fatto utilizzati come unico appartamento su due livelli.

Abitazione Di Tipo Civile Rogliano, Cosenza – Base €105.800 | Asta Giudiziaria

Via Eugenio Altomare, 86/B, 87054, Rogliano, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è costituito da due unità immobiliari ubicate a Rogliano ((indirizzo omesso)): un magazzino al piano terra e un'abitazione al primo piano, entrambe facenti parte di un fabbricato su tre livelli. Gli immobili sono regolarmente censiti al catasto con dati aggiornati e non presentano abusi edilizi documentati. L'immobile è occupato da un'affittuaria con contratto regolarmente registrato, che vi risiede con la propria famiglia. La procedura esecutiva è stata avviata per debiti del proprietario, in regime di separazione dei beni.

Festgestellte Risiken (3)

  • occupazione dell'immobile da parte di un'affittuaria con contratto registrato, con nucleo familiare residente

Positive Aspekte (3)

  • due unità immobiliari distinte e ben definite, con destinazioni d'uso chiare (magazzino e abitazione) Verweis Gutachten, S. 15

addicta-Index

4,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −15,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di numero civico nella visura catastale, con discrepanza rispetto all'indirizzo reale Verweis Gutachten, S. 14
  • cancellazione anagrafica del debitore per irreperibilità, con possibile complicazione nella notifica di atti Verweis Gutachten, S. 14

Weitere positive Aspekte

  • assenza di abusi edilizi e regolarità urbanistica, con documentazione catastale e notarile completa Verweis Gutachten, S. 12
  • contratto di locazione regolarmente registrato, con possibilità di gestione ordinaria dell'occupazione
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 125.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −15,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
105.800 €
Gebotsfrist
10/11/2026
Gericht
Tribunale di COSENZA

Beschreibung des Loses

Porzione di fabbricato costituita da un Magazzino al piano terra consistente in un portico esterno, due ampi locali posti ai due lati della scala centrale, un piccolo locale bagno, un piccolo ripostiglio e sul lato nord una corte esclusiva adibita a giardino privato e Abitazione piano Primo costituita da due stanze, un locale bagno e due piccoli locali adibiti a ripostigli - di fatto utilizzati come unico appartamento su due livelli.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Rogliano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/11/2026 beim Tribunale di COSENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €105.800. Das zulässige Mindestgebot beträgt €79.350. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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