Porzione di fabbricato costituita da un Magazzino al piano terra consistente in un portico esterno, due ampi locali posti ai due lati della scala centrale, un piccolo locale bagno, un piccolo ripostiglio e sul lato nord una corte esclusiva adibita a giardino privato e Abitazione piano Primo costituita da due stanze, un locale bagno e due piccoli locali adibiti a ripostigli - di fatto utilizzati come unico appartamento su due livelli.

Abitazione Di Tipo Civile Rogliano, Cosenza – Base €105.800 | Asta Giudiziaria

Via Eugenio Altomare, 86/B, 87054, Rogliano, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è costituito da due unità immobiliari ubicate a Rogliano ((indirizzo omesso)): un magazzino al piano terra e un'abitazione al primo piano, entrambe facenti parte di un fabbricato su tre livelli. Gli immobili sono regolarmente censiti al catasto con dati aggiornati e non presentano abusi edilizi documentati. L'immobile è occupato da un'affittuaria con contratto regolarmente registrato, che vi risiede con la propria famiglia. La procedura esecutiva è stata avviata per debiti del proprietario, in regime di separazione dei beni.

发现的风险 (3)

  • occupazione dell'immobile da parte di un'affittuaria con contratto registrato, con nucleo familiare residente

有利因素 (3)

  • due unità immobiliari distinte e ben definite, con destinazioni d'uso chiare (magazzino e abitazione) 评估报告参考，第 15 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,4% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di numero civico nella visura catastale, con discrepanza rispetto all'indirizzo reale 评估报告参考，第 14 页
  • cancellazione anagrafica del debitore per irreperibilità, con possibile complicazione nella notifica di atti 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • assenza di abusi edilizi e regolarità urbanistica, con documentazione catastale e notarile completa 评估报告参考，第 12 页
  • contratto di locazione regolarmente registrato, con possibilità di gestione ordinaria dell'occupazione
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与市场对比

评估报告估值：€ 125.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
105.800 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di COSENZA

拍品描述

Porzione di fabbricato costituita da un Magazzino al piano terra consistente in un portico esterno, due ampi locali posti ai due lati della scala centrale, un piccolo locale bagno, un piccolo ripostiglio e sul lato nord una corte esclusiva adibita a giardino privato e Abitazione piano Primo costituita da due stanze, un locale bagno e due piccoli locali adibiti a ripostigli - di fatto utilizzati come unico appartamento su due livelli.

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关于这场拍卖的常见问题

Rogliano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €105.800。 最低有效出价为 €79.350。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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