un’abitazione unifamiliare disposta su tre livelli fuori terra facente parte di un fabbricato di quattro unità abitative, una per ogni angolo del fabbricato; l’abitazione in oggetto è situata nell’angolo nord-est, con destinazione urbanistica residenziale; la porta di accesso all’abitazione prospetta su di una piccola area cortiliva di pertinenza esclusiva antistante l’abitazione in fregio alla via Gaio Plinio II. il tutto come meglio descritto nella perizia +17 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Carpi, Modena – Base €153.000 | Asta Giudiziaria

Via Gaio Plinio II, 41012 Carpi MO, Italia, 41014, Carpi, Modena · Tribunale di MODENA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione unifamiliare su tre piani fuori terra, con autorimessa e posto auto scoperto, ubicata in un quartiere periferico di Modena. L'unità principale ha una superficie utile di 82,4 mq e una superficie commerciale complessiva di 141 mq. La perizia individua tre difformità edilizie sostanziali, di cui due non sanabili, e stima un valore di mercato di 153.000 euro al netto delle correzioni.

Festgestellte Risiken (5)

  • presenza di tre difformità edilizie sostanziali, di cui due non sanabili (eliminazione autorimessa e posto auto) Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in quartiere residenziale periferico con buone connessioni al centro città Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • abusi edilizi non sanabili che richiedono il ripristino dello stato legittimato Verweis Gutachten, S. 5
  • infiltrazioni di acque meteoriche dal lastrico del terrazzo con danni all'intonaco e al soffitto Verweis Gutachten, S. 7
  • ipoteca volontaria e legale iscritte sull'immobile Verweis Gutachten, S. 2
  • pignoramento immobiliare trascritto in data 21/03/2025 Verweis Gutachten, S. 2

Weitere positive Aspekte

  • abitazione con tre piani fuori terra e sottotetto praticabile, dotata di terrazzo Verweis Gutachten, S. 6
  • impianti idrico, termico ed elettrico realizzati nel 2007 e conformi alle normative dell'epoca Verweis Gutachten, S. 7
  • autorimessa e posto auto pertinenziali, seppur con accesso attualmente compromesso Verweis Gutachten, S. 3
  • assenza di vincoli condominiali o oneri non opponibili all'acquirente Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 153.000

Schätzwert laut Gutachten: € 153.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
153.000 €
Gebotsfrist
30/11/2026
Gericht
Tribunale di MODENA

Beschreibung des Loses

un’abitazione unifamiliare disposta su tre livelli fuori terra facente parte di un fabbricato di quattro unità abitative, una per ogni angolo del fabbricato; l’abitazione in oggetto è situata nell’angolo nord-est, con destinazione urbanistica residenziale; la porta di accesso all’abitazione prospetta su di una piccola area cortiliva di pertinenza esclusiva antistante l’abitazione in fregio alla via Gaio Plinio II. il tutto come meglio descritto nella perizia

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Carpi statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 30/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 01/12/2026 beim Tribunale di MODENA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €153.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €115. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 30/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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