un’abitazione unifamiliare disposta su tre livelli fuori terra facente parte di un fabbricato di quattro unità abitative, una per ogni angolo del fabbricato; l’abitazione in oggetto è situata nell’angolo nord-est, con destinazione urbanistica residenziale; la porta di accesso all’abitazione prospetta su di una piccola area cortiliva di pertinenza esclusiva antistante l’abitazione in fregio alla via Gaio Plinio II. il tutto come meglio descritto nella perizia +17 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Carpi, Modena – Base €153.000 | Asta Giudiziaria

Via Gaio Plinio II, 41012 Carpi MO, Italia, 41014, Carpi, Modena · Tribunale di MODENA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione unifamiliare su tre piani fuori terra, con autorimessa e posto auto scoperto, ubicata in un quartiere periferico di Modena. L'unità principale ha una superficie utile di 82,4 mq e una superficie commerciale complessiva di 141 mq. La perizia individua tre difformità edilizie sostanziali, di cui due non sanabili, e stima un valore di mercato di 153.000 euro al netto delle correzioni.

发现的风险 (5)

  • presenza di tre difformità edilizie sostanziali, di cui due non sanabili (eliminazione autorimessa e posto auto) 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in quartiere residenziale periferico con buone connessioni al centro città 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abusi edilizi non sanabili che richiedono il ripristino dello stato legittimato 评估报告参考，第 5 页
  • infiltrazioni di acque meteoriche dal lastrico del terrazzo con danni all'intonaco e al soffitto 评估报告参考，第 7 页
  • ipoteca volontaria e legale iscritte sull'immobile 评估报告参考，第 2 页
  • pignoramento immobiliare trascritto in data 21/03/2025 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

  • abitazione con tre piani fuori terra e sottotetto praticabile, dotata di terrazzo 评估报告参考，第 6 页
  • impianti idrico, termico ed elettrico realizzati nel 2007 e conformi alle normative dell'epoca 评估报告参考，第 7 页
  • autorimessa e posto auto pertinenziali, seppur con accesso attualmente compromesso 评估报告参考，第 3 页
  • assenza di vincoli condominiali o oneri non opponibili all'acquirente 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 153.000

评估报告估值：€ 153.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
153.000 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di MODENA

拍品描述

un’abitazione unifamiliare disposta su tre livelli fuori terra facente parte di un fabbricato di quattro unità abitative, una per ogni angolo del fabbricato; l’abitazione in oggetto è situata nell’angolo nord-est, con destinazione urbanistica residenziale; la porta di accesso all’abitazione prospetta su di una piccola area cortiliva di pertinenza esclusiva antistante l’abitazione in fregio alla via Gaio Plinio II. il tutto come meglio descritto nella perizia

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关于这场拍卖的常见问题

Carpi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €153.000。 最低有效出价为 €115。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Piena ed intera proprietà di unità immobiliari costituite da fabbricato rurale con porzione ad uso abitativo, una parte a stalla e fienile, con accessi indipendenti. Il fondo rustico è in località Forcello, in unico corpo, allibrato in Catasto Fabbricati Comune San Possidonio MO foglio 17 mappale 117 sub 3 P.T.1-Cat. A/4-vani 3,5; foglio 17, mappale 117 sub 4, Via Matteotti P.T.1-Unità Collabenti. Superficie particella 117 m2 310,00. Cat. Terreni foglio 17 mappali 118-127-128-129 per un totale ha 03.93.98.
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 Porzione di fabbricato civile in condominio ad uso abitazione di nove piani fuori terra ubicato nel comune diCarpi (Mo) via Abramo Lincoln 15.In particolare l'immobile è composto da: appartamento al piano sesto composto di ingresso giorno, cucinacon ripostiglio, disimpegno giorno, soggiorno-pranzo, terrazzo, disimpegno notte, bagno e tre camere daletto oltre ad autorimessa e cantina al piano rialzato. per una superficie commerciale di mq 149,70
Porzione di fabbricato civile in condominio ad uso abitazione di nove piani fuori terra ubicato nel comune diCarpi (Mo) via Abramo Lincoln 15.In particolare l'immobile è composto da: appartamento al piano sesto composto di ingresso giorno, cucinacon ripostiglio, disimpegno giorno, soggiorno-pranzo, terrazzo, disimpegno notte, bagno e tre camere daletto oltre ad autorimessa e cantina al piano rialzato. per una superficie commerciale di mq 149,70
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