un’abitazione unifamiliare disposta su tre livelli fuori terra facente parte di un fabbricato di quattro unità abitative, una per ogni angolo del fabbricato; l’abitazione in oggetto è situata nell’angolo nord-est, con destinazione urbanistica residenziale; la porta di accesso all’abitazione prospetta su di una piccola area cortiliva di pertinenza esclusiva antistante l’abitazione in fregio alla via Gaio Plinio II. il tutto come meglio descritto nella perizia +17 photos

Abitazione Di Tipo Civile Carpi, Modena – Base €153.000 | Asta Giudiziaria

Via Gaio Plinio II, 41012 Carpi MO, Italia, 41014, Carpi, Modena · Tribunale di MODENA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione unifamiliare su tre piani fuori terra, con autorimessa e posto auto scoperto, ubicata in un quartiere periferico di Modena. L'unità principale ha una superficie utile di 82,4 mq e una superficie commerciale complessiva di 141 mq. La perizia individua tre difformità edilizie sostanziali, di cui due non sanabili, e stima un valore di mercato di 153.000 euro al netto delle correzioni.

Risques relevés (5)

  • presenza di tre difformità edilizie sostanziali, di cui due non sanabili (eliminazione autorimessa e posto auto) Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (5)

  • ubicazione in quartiere residenziale periferico con buone connessioni al centro città Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • abusi edilizi non sanabili che richiedono il ripristino dello stato legittimato Référence rapport d’expertise, p. 5
  • infiltrazioni di acque meteoriche dal lastrico del terrazzo con danni all'intonaco e al soffitto Référence rapport d’expertise, p. 7
  • ipoteca volontaria e legale iscritte sull'immobile Référence rapport d’expertise, p. 2
  • pignoramento immobiliare trascritto in data 21/03/2025 Référence rapport d’expertise, p. 2

Autres points favorables

  • abitazione con tre piani fuori terra e sottotetto praticabile, dotata di terrazzo Référence rapport d’expertise, p. 6
  • impianti idrico, termico ed elettrico realizzati nel 2007 e conformi alle normative dell'epoca Référence rapport d’expertise, p. 7
  • autorimessa e posto auto pertinenziali, seppur con accesso attualmente compromesso Référence rapport d’expertise, p. 3
  • assenza di vincoli condominiali o oneri non opponibili all'acquirente Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 153.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 153.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
153.000 €
Date limite des offres
30/11/2026
Tribunal
Tribunale di MODENA

Description du lot

un’abitazione unifamiliare disposta su tre livelli fuori terra facente parte di un fabbricato di quattro unità abitative, una per ogni angolo del fabbricato; l’abitazione in oggetto è situata nell’angolo nord-est, con destinazione urbanistica residenziale; la porta di accesso all’abitazione prospetta su di una piccola area cortiliva di pertinenza esclusiva antistante l’abitazione in fregio alla via Gaio Plinio II. il tutto come meglio descritto nella perizia

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Carpi ?

Le délai de dépôt des offres expire le 30/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 01/12/2026 au Tribunale di MODENA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €153.000. L’offre minimale admise est de €115. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 30/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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