Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento posto al piano primo di una palazzina condominiale di quattro piani fuori terra, composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere e due bagni, con terrazzo sul fronte nord e balcone sul fronte sud, oltre a cantina al piano interrato con porzione di corridoio esclusivo. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Trecate, Novara – Base €100.250 | Asta Giudiziaria

Via Mezzano, 10, 28069 Trecate NO, Italia, 28069, Trecate, Novara · Tribunale di NOVARA

Analyse des Gutachtens

L'appartamento in oggetto è ubicato in zona periferica del comune di (indirizzo omesso), all'interno di una palazzina condominiale di quattro piani fuori terra. L'unità principale, al piano primo, ha una superficie lorda di circa 137 mq e si compone di ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere e due bagni. Sono presenti due pertinenze: un terrazzo di 33,50 mq e un balcone di 7,50 mq. La cantina, accessibile tramite vano scale comune, ha una superficie lorda di circa 48 mq.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato e familiari Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona periferica con traffico a scorrimento locale e parcheggi sufficienti Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità urbanistico-edilizie con necessità di sanatoria (costo stimato €3.500) Verweis Gutachten, S. 4
  • presenza di umidità e muffe in alcuni locali Verweis Gutachten, S. 5
  • pareti interne e pavimentazione in condizioni pessime Verweis Gutachten, S. 5
  • ipoteca volontaria e ipoteca legale da cancellare Verweis Gutachten, S. 3
  • pignoramento trascritto in data 27/03/2024 Verweis Gutachten, S. 3
  • infiltrazioni/umidità nella cantina Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • impianto termico autonomo presente Verweis Gutachten, S. 4
  • superficie lorda totale di 178 mq (appartamento + pertinenze) Verweis Gutachten, S. 5
  • infissi esterni in PVC con vetro doppio in buone condizioni Verweis Gutachten, S. 5
  • cantina parzialmente aggiornata con nuovo impianto elettrico Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 100.250

Schätzwert laut Gutachten: € 120.080 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
100.250 €
Gebotsfrist
12/01/2027
Gericht
Tribunale di NOVARA
Zimmer
6.0

Beschreibung des Loses

Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento posto al piano primo di una palazzina condominiale di quattro piani fuori terra, composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere e due bagni, con terrazzo sul fronte nord e balcone sul fronte sud, oltre a cantina al piano interrato con porzione di corridoio esclusivo.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Trecate statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 13/01/2027 beim Tribunale di NOVARA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €100.250. Das zulässige Mindestgebot beträgt €75.188. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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