Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento posto al piano primo di una palazzina condominiale di quattro piani fuori terra, composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere e due bagni, con terrazzo sul fronte nord e balcone sul fronte sud, oltre a cantina al piano interrato con porzione di corridoio esclusivo. +11 photos

Abitazione Di Tipo Civile Trecate, Novara – Base €100.250 | Asta Giudiziaria

Via Mezzano, 10, 28069 Trecate NO, Italia, 28069, Trecate, Novara · Tribunale di NOVARA

Analyse du rapport d’expertise

L'appartamento in oggetto è ubicato in zona periferica del comune di (indirizzo omesso), all'interno di una palazzina condominiale di quattro piani fuori terra. L'unità principale, al piano primo, ha una superficie lorda di circa 137 mq e si compone di ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere e due bagni. Sono presenti due pertinenze: un terrazzo di 33,50 mq e un balcone di 7,50 mq. La cantina, accessibile tramite vano scale comune, ha una superficie lorda di circa 48 mq.

Risques relevés (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato e familiari Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona periferica con traffico a scorrimento locale e parcheggi sufficienti Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

2,6 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità urbanistico-edilizie con necessità di sanatoria (costo stimato €3.500) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • presenza di umidità e muffe in alcuni locali Référence rapport d’expertise, p. 5
  • pareti interne e pavimentazione in condizioni pessime Référence rapport d’expertise, p. 5
  • ipoteca volontaria e ipoteca legale da cancellare Référence rapport d’expertise, p. 3
  • pignoramento trascritto in data 27/03/2024 Référence rapport d’expertise, p. 3
  • infiltrazioni/umidità nella cantina Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • impianto termico autonomo presente Référence rapport d’expertise, p. 4
  • superficie lorda totale di 178 mq (appartamento + pertinenze) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • infissi esterni in PVC con vetro doppio in buone condizioni Référence rapport d’expertise, p. 5
  • cantina parzialmente aggiornata con nuovo impianto elettrico Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 100.250

Estimation selon le rapport d’expertise : € 120.080 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
100.250 €
Date limite des offres
12/01/2027
Tribunal
Tribunale di NOVARA
Pièces
6.0

Description du lot

Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento posto al piano primo di una palazzina condominiale di quattro piani fuori terra, composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere e due bagni, con terrazzo sul fronte nord e balcone sul fronte sud, oltre a cantina al piano interrato con porzione di corridoio esclusivo.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Trecate ?

Le délai de dépôt des offres expire le 12/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 13/01/2027 au Tribunale di NOVARA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €100.250. L’offre minimale admise est de €75.188. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 12/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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