Abitazione Di Tipo Civile Canicattì, Agrigento – Base €20.250 | Asta Giudiziaria

Via Modena 31, 92024, Canicattì, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) di circa 112 mq al terzo piano di edificio condominiale in zona semicentrale residenziale di Agrigento, con accesso libero e servito da trasporti pubblici. L'immobile, privo di APE, presenta difformità interne minori rispetto alla planimetria catastale ma non configurano abusi edilizi sostanziali. È gravato da ipoteca volontaria per €95.325 e sottoposto a pignoramento.

Festgestellte Risiken (7)

  • Presenza di ipoteca volontaria per €95.325 a carico dell'esecutato Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (6)

  • Posizione semicentrale con servizi (scuole, farmacie) e collegamenti pubblici (autobus a 2 km, ferrovia a 1,5 km) Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

3,6 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Pignoramento trascritto in data 17/04/2024 Verweis Gutachten, S. 3
  • Difformità interne rispetto alla planimetria catastale (distribuzione ambienti) Verweis Gutachten, S. 4
  • Assenza di attestato di prestazione energetica (classe G ipotizzata) Verweis Gutachten, S. 3
  • Barriere architettoniche non rimovibili Verweis Gutachten, S. 6
  • Impianto termico incompleto e non a norma Verweis Gutachten, S. 7
  • Copertura piana in modesto stato manutentivo Verweis Gutachten, S. 8

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) lorda di 112 mq con 5 vani (2 camere, cucina, bagno, ripostiglio, disimpegno e 2 balconi) Verweis Gutachten, S. 3
  • Edificio con struttura portante in muratura e solai in c.a./laterizio in condizioni sufficienti Verweis Gutachten, S. 7
  • Infissi esterni in alluminio con tapparelle in buono stato Verweis Gutachten, S. 7
  • (indirizzo omesso) Verweis Gutachten, S. 7
  • Accesso libero e nessuna occupazione al momento del sopralluogo Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 27.000

Schätzwert laut Gutachten: € 30.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
20.250 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
02/12/2026
Gericht
Tribunale di AGRIGENTO

Beschreibung des Loses

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento per civile abitazione sito in Canicattì (Agrigento) nella Via Modena n.31, ubicato al piano 3° di una palazzina costituita da tre elevazioni fuori terra, è composto da soggiorno, cucina, bagno, due camere da letto, ripostiglio, disimpegno e due balconi.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Canicattì statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/12/2026 beim Tribunale di AGRIGENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €20.250. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €27.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €15.188.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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