Abitazione Di Tipo Civile Canicattì, Agrigento – Base €20.250 | Asta Giudiziaria

Via Modena 31, 92024, Canicattì, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) di circa 112 mq al terzo piano di edificio condominiale in zona semicentrale residenziale di Agrigento, con accesso libero e servito da trasporti pubblici. L'immobile, privo di APE, presenta difformità interne minori rispetto alla planimetria catastale ma non configurano abusi edilizi sostanziali. È gravato da ipoteca volontaria per €95.325 e sottoposto a pignoramento.

Risques relevés (7)

  • Presenza di ipoteca volontaria per €95.325 a carico dell'esecutato Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (6)

  • Posizione semicentrale con servizi (scuole, farmacie) e collegamenti pubblici (autobus a 2 km, ferrovia a 1,5 km) Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

3,6 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Pignoramento trascritto in data 17/04/2024 Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Difformità interne rispetto alla planimetria catastale (distribuzione ambienti) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Assenza di attestato di prestazione energetica (classe G ipotizzata) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Barriere architettoniche non rimovibili Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Impianto termico incompleto e non a norma Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Copertura piana in modesto stato manutentivo Référence rapport d’expertise, p. 8

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) lorda di 112 mq con 5 vani (2 camere, cucina, bagno, ripostiglio, disimpegno e 2 balconi) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Edificio con struttura portante in muratura e solai in c.a./laterizio in condizioni sufficienti Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Infissi esterni in alluminio con tapparelle in buono stato Référence rapport d’expertise, p. 7
  • (indirizzo omesso) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Accesso libero e nessuna occupazione al momento del sopralluogo Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 27.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 30.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
20.250 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
02/12/2026
Tribunal
Tribunale di AGRIGENTO

Description du lot

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento per civile abitazione sito in Canicattì (Agrigento) nella Via Modena n.31, ubicato al piano 3° di una palazzina costituita da tre elevazioni fuori terra, è composto da soggiorno, cucina, bagno, due camere da letto, ripostiglio, disimpegno e due balconi.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Canicattì ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/12/2026 au Tribunale di AGRIGENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €20.250. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €27.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €15.188.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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