Abitazione Di Tipo Civile Canicattì, Agrigento – Base €20.250 | Asta Giudiziaria

Via Modena 31, 92024, Canicattì, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

评估报告分析

(indirizzo omesso) di circa 112 mq al terzo piano di edificio condominiale in zona semicentrale residenziale di Agrigento, con accesso libero e servito da trasporti pubblici. L'immobile, privo di APE, presenta difformità interne minori rispetto alla planimetria catastale ma non configurano abusi edilizi sostanziali. È gravato da ipoteca volontaria per €95.325 e sottoposto a pignoramento.

发现的风险 (7)

  • Presenza di ipoteca volontaria per €95.325 a carico dell'esecutato 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (6)

  • Posizione semicentrale con servizi (scuole, farmacie) e collegamenti pubblici (autobus a 2 km, ferrovia a 1,5 km) 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Pignoramento trascritto in data 17/04/2024 评估报告参考，第 3 页
  • Difformità interne rispetto alla planimetria catastale (distribuzione ambienti) 评估报告参考，第 4 页
  • Assenza di attestato di prestazione energetica (classe G ipotizzata) 评估报告参考，第 3 页
  • Barriere architettoniche non rimovibili 评估报告参考，第 6 页
  • Impianto termico incompleto e non a norma 评估报告参考，第 7 页
  • Copertura piana in modesto stato manutentivo 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

  • Superficie lorda di 112 mq con 5 vani (2 camere, cucina, bagno, ripostiglio, disimpegno e 2 balconi) 评估报告参考，第 3 页
  • Edificio con struttura portante in muratura e solai in c.a./laterizio in condizioni sufficienti 评估报告参考，第 7 页
  • Infissi esterni in alluminio con tapparelle in buono stato 评估报告参考，第 7 页
  • (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 7 页
  • Accesso libero e nessuna occupazione al momento del sopralluogo 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 27.000

评估报告估值：€ 30.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
20.250 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di AGRIGENTO

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento per civile abitazione sito in Canicattì (Agrigento) nella Via Modena n.31, ubicato al piano 3° di una palazzina costituita da tre elevazioni fuori terra, è composto da soggiorno, cucina, bagno, due camere da letto, ripostiglio, disimpegno e due balconi.

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关于这场拍卖的常见问题

Canicattì 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di AGRIGENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €20.250。 相对于评估报告中 €27.000 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €15.188。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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