1/1 del diritto di superficie dell’appartamento ubicato nel centro abitato del comune di Canicattì (AG) nella via Nilde Iotti n. 31, in un ampio fabbricato condominiale denominato Cooperativa Edilizia Casa Mia – Edificio B che insiste su un appezzamento di terreno concesso in Diritto di Superficie dal Comune di Canicattì. L’immobile è posto al piano primo ed è costituito da quattro ambienti abitabili, da una cucina, da un piccolo ripostiglio e da due servizi igienici, 1/4 diritto di superficie autorimesse

Abitazione Di Tipo Civile Canicattì, Agrigento – Base €70.012 | Asta Giudiziaria

Via Nilde Iotti, 31, 92024 Canicattì AG, Italia, 92024, Canicattì, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse des Gutachtens

L'autorimessa in oggetto è ubicata in periferia sud-ovest del comune di Agrigento, in zona urbanizzata con buona accessibilità veicolare. Si tratta di un locale al piano terra di un fabbricato condominiale, con superficie di 28,25 mq, in ottime condizioni strutturali e di manutenzione. Il bene è gravato da un diritto di superficie con scadenza a 70 anni e risulta occupato da terzi in virtù di una sentenza di separazione coniugale. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, considerando la durata residua del diritto di superficie e i costi per la regolarizzazione edilizia.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte di terzi in virtù di sentenza giudiziaria Verweis Gutachten, S. 15

Positive Aspekte (4)

  • ottime condizioni strutturali e di manutenzione del locale Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

4,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie per chiusura e frazionamento di porzione di portico senza titoli abilitativi Verweis Gutachten, S. 18
  • presenza di ipoteche e formalità pregiudizievoli a carico della procedura Verweis Gutachten, S. 16
  • ulteriore pignoramento contro soggetti terzi (altro comproprietario) Verweis Gutachten, S. 21
  • assenza di certificazione di agibilità e dichiarazioni di conformità degli impianti Verweis Gutachten, S. 19

Weitere positive Aspekte

  • buona accessibilità veicolare e ampie possibilità di parcheggio nella zona Verweis Gutachten, S. 3
  • zona urbanizzata con principali opere di urbanizzazione Verweis Gutachten, S. 3
  • richiesta di permesso di costruire in sanatoria esitata favorevolmente dal comune Verweis Gutachten, S. 23
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 93.350

Schätzwert laut Gutachten: € 12.400 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 30/09/2026 € 93.350 Ohne Gebote
  2. 14/01/2027 € 70.012 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
70.013 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
13/01/2027
Gericht
Tribunale di AGRIGENTO
Fläche
133 m²
Preis pro m²
€ 526/m²
Zimmer
6.5
Etage
primo

Beschreibung des Loses

1/1 del diritto di superficie dell’appartamento ubicato nel centro abitato del comune di Canicattì (AG) nella via Nilde Iotti n. 31, in un ampio fabbricato condominiale denominato Cooperativa Edilizia Casa Mia – Edificio B che insiste su un appezzamento di terreno concesso in Diritto di Superficie dal Comune di Canicattì. L’immobile è posto al piano primo ed è costituito da quattro ambienti abitabili, da una cucina, da un piccolo ripostiglio e da due servizi igienici, 1/4 diritto di superficie autorimesse

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Canicattì statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 13/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 14/01/2027 beim Tribunale di AGRIGENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €70.012. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €93.350 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €52.509.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 13/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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