1/1 del diritto di superficie dell’appartamento ubicato nel centro abitato del comune di Canicattì (AG) nella via Nilde Iotti n. 31, in un ampio fabbricato condominiale denominato Cooperativa Edilizia Casa Mia – Edificio B che insiste su un appezzamento di terreno concesso in Diritto di Superficie dal Comune di Canicattì. L’immobile è posto al piano primo ed è costituito da quattro ambienti abitabili, da una cucina, da un piccolo ripostiglio e da due servizi igienici, 1/4 diritto di superficie autorimesse

Abitazione Di Tipo Civile Canicattì, Agrigento – Base €70.012 | Asta Giudiziaria

Via Nilde Iotti, 31, 92024 Canicattì AG, Italia, 92024, Canicattì, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse du rapport d’expertise

L'autorimessa in oggetto è ubicata in periferia sud-ovest del comune di Agrigento, in zona urbanizzata con buona accessibilità veicolare. Si tratta di un locale al piano terra di un fabbricato condominiale, con superficie di 28,25 mq, in ottime condizioni strutturali e di manutenzione. Il bene è gravato da un diritto di superficie con scadenza a 70 anni e risulta occupato da terzi in virtù di una sentenza di separazione coniugale. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, considerando la durata residua del diritto di superficie e i costi per la regolarizzazione edilizia.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte di terzi in virtù di sentenza giudiziaria Référence rapport d’expertise, p. 15

Points favorables (4)

  • ottime condizioni strutturali e di manutenzione del locale Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

4,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie per chiusura e frazionamento di porzione di portico senza titoli abilitativi Référence rapport d’expertise, p. 18
  • presenza di ipoteche e formalità pregiudizievoli a carico della procedura Référence rapport d’expertise, p. 16
  • ulteriore pignoramento contro soggetti terzi (altro comproprietario) Référence rapport d’expertise, p. 21
  • assenza di certificazione di agibilità e dichiarazioni di conformità degli impianti Référence rapport d’expertise, p. 19

Autres points favorables

  • buona accessibilità veicolare e ampie possibilità di parcheggio nella zona Référence rapport d’expertise, p. 3
  • zona urbanizzata con principali opere di urbanizzazione Référence rapport d’expertise, p. 3
  • richiesta di permesso di costruire in sanatoria esitata favorevolmente dal comune Référence rapport d’expertise, p. 23
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 93.350

Estimation selon le rapport d’expertise : € 12.400 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 30/09/2026 € 93.350 Sans enchérisseur
  2. 14/01/2027 € 70.012 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
70.013 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
13/01/2027
Tribunal
Tribunale di AGRIGENTO
Surface
133 m²
Prix au m²
€ 526/m²
Pièces
6.5
Étage
primo

Description du lot

1/1 del diritto di superficie dell’appartamento ubicato nel centro abitato del comune di Canicattì (AG) nella via Nilde Iotti n. 31, in un ampio fabbricato condominiale denominato Cooperativa Edilizia Casa Mia – Edificio B che insiste su un appezzamento di terreno concesso in Diritto di Superficie dal Comune di Canicattì. L’immobile è posto al piano primo ed è costituito da quattro ambienti abitabili, da una cucina, da un piccolo ripostiglio e da due servizi igienici, 1/4 diritto di superficie autorimesse

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Canicattì ?

Le délai de dépôt des offres expire le 13/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 14/01/2027 au Tribunale di AGRIGENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €70.012. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €93.350, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €52.509.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 13/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€43.347

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