1/1 del diritto di superficie dell’appartamento ubicato nel centro abitato del comune di Canicattì (AG) nella via Nilde Iotti n. 31, in un ampio fabbricato condominiale denominato Cooperativa Edilizia Casa Mia – Edificio B che insiste su un appezzamento di terreno concesso in Diritto di Superficie dal Comune di Canicattì. L’immobile è posto al piano primo ed è costituito da quattro ambienti abitabili, da una cucina, da un piccolo ripostiglio e da due servizi igienici, 1/4 diritto di superficie autorimesse

Abitazione Di Tipo Civile Canicattì, Agrigento – Base €70.012 | Asta Giudiziaria

Via Nilde Iotti, 31, 92024 Canicattì AG, Italia, 92024, Canicattì, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

评估报告分析

L'autorimessa in oggetto è ubicata in periferia sud-ovest del comune di Agrigento, in zona urbanizzata con buona accessibilità veicolare. Si tratta di un locale al piano terra di un fabbricato condominiale, con superficie di 28,25 mq, in ottime condizioni strutturali e di manutenzione. Il bene è gravato da un diritto di superficie con scadenza a 70 anni e risulta occupato da terzi in virtù di una sentenza di separazione coniugale. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, considerando la durata residua del diritto di superficie e i costi per la regolarizzazione edilizia.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte di terzi in virtù di sentenza giudiziaria 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

  • ottime condizioni strutturali e di manutenzione del locale 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie per chiusura e frazionamento di porzione di portico senza titoli abilitativi 评估报告参考，第 18 页
  • presenza di ipoteche e formalità pregiudizievoli a carico della procedura 评估报告参考，第 16 页
  • ulteriore pignoramento contro soggetti terzi (altro comproprietario) 评估报告参考，第 21 页
  • assenza di certificazione di agibilità e dichiarazioni di conformità degli impianti 评估报告参考，第 19 页

其他有利因素

  • buona accessibilità veicolare e ampie possibilità di parcheggio nella zona 评估报告参考，第 3 页
  • zona urbanizzata con principali opere di urbanizzazione 评估报告参考，第 3 页
  • richiesta di permesso di costruire in sanatoria esitata favorevolmente dal comune 评估报告参考，第 23 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 93.350

评估报告估值：€ 12.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 30/09/2026 € 93.350 流拍
  2. 14/01/2027 € 70.012 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
70.013 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
13/01/2027
法院
Tribunale di AGRIGENTO
面积
133 m²
每平方米价格
€ 526/m²
房间数
6.5
楼层
primo

拍品描述

1/1 del diritto di superficie dell’appartamento ubicato nel centro abitato del comune di Canicattì (AG) nella via Nilde Iotti n. 31, in un ampio fabbricato condominiale denominato Cooperativa Edilizia Casa Mia – Edificio B che insiste su un appezzamento di terreno concesso in Diritto di Superficie dal Comune di Canicattì. L’immobile è posto al piano primo ed è costituito da quattro ambienti abitabili, da una cucina, da un piccolo ripostiglio e da due servizi igienici, 1/4 diritto di superficie autorimesse

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关于这场拍卖的常见问题

Canicattì 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。 拍卖随后将于 14/01/2027 在 Tribunale di AGRIGENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €70.012。 相对于评估报告中 €93.350 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €52.509。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Magazzino · 20/10/2026 截止
€96.749
1/1 del diritto di superficie dell’appartamento ubicato in Canicattì nella via Nilde Iotti n. 31, in un ampio fabbricato condominialedenominato “Cooperativa Edilizia Casa Mia” – “Edificio B” cheinsiste su un appezzamento di terreno concesso in Diritto diSuperficie dal Comune di Canicattì. L’immobile è posto al pianoquarto ed è costituito da quattro ambienti abitabili, da un soggiorno -cucina, da un piccolo ripostiglio, da due servizi igienici, dauna ampia veranda e da un balcone, oltre 1/4 autorimessa
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€100.200
fabbricato ubicato nel Comune di Canicattì (AG), nella via L’Aquila n. 7, costituito da due unità immobiliari poste una a piano terra, l’altra posta al primo e secondo piano. Le due unità immobiliari sono identificate al CATASTO FABBRICATI DI Canicattì:- ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE A PIANO TERRA, CATASTO FABBRICATI FOG. 45, PART. 538, SUB , cat. A4, 4,5 vani;- ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICA A PIANO 1 - 2, CATASTO FABBRICATI FOG. 45, PART. 538, SUB 4; cat. A3, 6,5 vani;
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€39.375
Renault Scenic e Kangoo - Macchinari e attrezzature per la stampa - Arredi per ufficio - vendita telematica sulla piattaforma www.gobid.it n.33255
Macchinari Per L'Industria Poligrafica, Editoriale Ed Affini · 20/10/2026 截止
€11.185

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