Appartamento per civile abitazione con posto-auto e cantina di pertinenza sito in Campobello di Licata, via Padre Pio da Pietrelcina n. 1 (c.da Gessi), scala C, piano 1, al Nceu foglio 28, part. 682, sub 39, categoria A/2, vani 7, superficie catastale 122 mq (appartamento) e foglio 28, part. 682, sub 35, categoria C/6, consistenza mq 31 (pertinenza). +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Campobello di Licata, Agrigento – Base €15.449 | Asta Giudiziaria

Via Padre Pio da Pietrelcina, 1, 92023, Campobello di Licata, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse des Gutachtens

Appartamento per civile abitazione ubicato a Campobello di Licata, composto da 4 camere, cucina, due servizi e pertinenze (posto auto coperto e cantina). Superficie complessiva 135,63 mq, stato conservativo accettabile con necessità di manutenzione ordinaria. Valore di stima pari a €67.815,00 ridotto a €61.033,50 per deprezzamento forfettario del 10%. Occupato dal debitore e familiari.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte del debitore e familiari Verweis Gutachten, S. 8

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona residenziale con accesso a spazi condominiali esterni recintati e giardino Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

7,1 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −74,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +3,1
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di agibilità dell'immobile Verweis Gutachten, S. 12
  • ascensore condominiale non collaudato e non funzionante Verweis Gutachten, S. 7
  • ipoteche pregiudizievoli (€454.539,60) gravanti su altre unità immobiliari Verweis Gutachten, S. 11
  • necessità di manutenzione ordinaria su edificio e parti condominiali Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • dotazione di pertinenze (posto auto coperto e cantina) incluse nella vendita Verweis Gutachten, S. 5
  • superficie complessiva di 135,63 mq con 4 camere, cucina e due servizi Verweis Gutachten, S. 5
  • assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 61.034

Schätzwert laut Gutachten: € 67.815 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −74,7% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −40 % gegenüber dem ersten

  1. 18/06/2026 € 25.748 Ohne Gebote
  2. 23/09/2026 € 15.449 Ohne Gebote −40 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
15.449 €
Abschlag zum Gutachten
−75%
Gebotsfrist
01/12/2026
Gericht
Tribunale di AGRIGENTO
Zimmer
7.0
Etage
1

Beschreibung des Loses

Appartamento per civile abitazione con posto-auto e cantina di pertinenza sito in Campobello di Licata, via Padre Pio da Pietrelcina n. 1 (c.da Gessi), scala C, piano 1, al Nceu foglio 28, part. 682, sub 39, categoria A/2, vani 7, superficie catastale 122 mq (appartamento) e foglio 28, part. 682, sub 35, categoria C/6, consistenza mq 31 (pertinenza).

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Campobello di Licata statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di AGRIGENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €15.449. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €61.034 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 75 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €11.587. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 40.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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