Appartamento per civile abitazione con posto-auto e cantina di pertinenza sito in Campobello di Licata, via Padre Pio da Pietrelcina n. 1 (c.da Gessi), scala C, piano 1, al Nceu foglio 28, part. 682, sub 39, categoria A/2, vani 7, superficie catastale 122 mq (appartamento) e foglio 28, part. 682, sub 35, categoria C/6, consistenza mq 31 (pertinenza). +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Campobello di Licata, Agrigento – Base €15.449 | Asta Giudiziaria

Via Padre Pio da Pietrelcina, 1, 92023, Campobello di Licata, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

评估报告分析

Appartamento per civile abitazione ubicato a Campobello di Licata, composto da 4 camere, cucina, due servizi e pertinenze (posto auto coperto e cantina). Superficie complessiva 135,63 mq, stato conservativo accettabile con necessità di manutenzione ordinaria. Valore di stima pari a €67.815,00 ridotto a €61.033,50 per deprezzamento forfettario del 10%. Occupato dal debitore e familiari.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte del debitore e familiari 评估报告参考,第 8 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale con accesso a spazi condominiali esterni recintati e giardino 评估报告参考,第 7 页

addicta 指数

7,1 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −74,7% (估值来源:PVP) +3,1
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità dell'immobile 评估报告参考,第 12 页
  • ascensore condominiale non collaudato e non funzionante 评估报告参考,第 7 页
  • ipoteche pregiudizievoli (€454.539,60) gravanti su altre unità immobiliari 评估报告参考,第 11 页
  • necessità di manutenzione ordinaria su edificio e parti condominiali 评估报告参考,第 7 页

其他有利因素

  • dotazione di pertinenze (posto auto coperto e cantina) incluse nella vendita 评估报告参考,第 5 页
  • superficie complessiva di 135,63 mq con 4 camere, cucina e due servizi 评估报告参考,第 5 页
  • assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri 评估报告参考,第 12 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 61.034

评估报告估值:€ 67.815 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −74,7%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −40%

  1. 18/06/2026 € 25.748 流拍
  2. 23/09/2026 € 15.449 流拍 较上一次 −40%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 25.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
15.449 €
相对评估价折扣
−75%
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di AGRIGENTO
房间数
7.0
楼层
1

拍品描述

Appartamento per civile abitazione con posto-auto e cantina di pertinenza sito in Campobello di Licata, via Padre Pio da Pietrelcina n. 1 (c.da Gessi), scala C, piano 1, al Nceu foglio 28, part. 682, sub 39, categoria A/2, vani 7, superficie catastale 122 mq (appartamento) e foglio 28, part. 682, sub 35, categoria C/6, consistenza mq 31 (pertinenza).

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关于这场拍卖的常见问题

Campobello di Licata 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di AGRIGENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €15.449。 相对于评估报告中 €61.034 的估值,较市场价值节省 75%。 最低有效出价为 €11.587。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 40.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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