Appartamento per civile abitazione con posto-auto e cantina di pertinenza sito in Campobello di Licata, via Padre Pio da Pietrelcina n. 1 (c.da Gessi), scala C, piano 1, al Nceu foglio 28, part. 682, sub 39, categoria A/2, vani 7, superficie catastale 122 mq (appartamento) e foglio 28, part. 682, sub 35, categoria C/6, consistenza mq 31 (pertinenza). +11 photos

Abitazione Di Tipo Civile Campobello di Licata, Agrigento – Base €15.449 | Asta Giudiziaria

Via Padre Pio da Pietrelcina, 1, 92023, Campobello di Licata, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento per civile abitazione ubicato a Campobello di Licata, composto da 4 camere, cucina, due servizi e pertinenze (posto auto coperto e cantina). Superficie complessiva 135,63 mq, stato conservativo accettabile con necessità di manutenzione ordinaria. Valore di stima pari a €67.815,00 ridotto a €61.033,50 per deprezzamento forfettario del 10%. Occupato dal debitore e familiari.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte del debitore e familiari Référence rapport d’expertise, p. 8

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona residenziale con accesso a spazi condominiali esterni recintati e giardino Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

7,1 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −74,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +3,1
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di agibilità dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 12
  • ascensore condominiale non collaudato e non funzionante Référence rapport d’expertise, p. 7
  • ipoteche pregiudizievoli (€454.539,60) gravanti su altre unità immobiliari Référence rapport d’expertise, p. 11
  • necessità di manutenzione ordinaria su edificio e parti condominiali Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • dotazione di pertinenze (posto auto coperto e cantina) incluse nella vendita Référence rapport d’expertise, p. 5
  • superficie complessiva di 135,63 mq con 4 camere, cucina e due servizi Référence rapport d’expertise, p. 5
  • assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 61.034

Estimation selon le rapport d’expertise : € 67.815 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −74,7% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −40 % par rapport à la première

  1. 18/06/2026 € 25.748 Sans enchérisseur
  2. 23/09/2026 € 15.449 Sans enchérisseur −40 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
15.449 €
Décote sur l’expertise
−75%
Date limite des offres
01/12/2026
Tribunal
Tribunale di AGRIGENTO
Pièces
7.0
Étage
1

Description du lot

Appartamento per civile abitazione con posto-auto e cantina di pertinenza sito in Campobello di Licata, via Padre Pio da Pietrelcina n. 1 (c.da Gessi), scala C, piano 1, al Nceu foglio 28, part. 682, sub 39, categoria A/2, vani 7, superficie catastale 122 mq (appartamento) e foglio 28, part. 682, sub 35, categoria C/6, consistenza mq 31 (pertinenza).

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Campobello di Licata ?

Le délai de dépôt des offres expire le 01/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/12/2026 au Tribunale di AGRIGENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €15.449. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €61.034, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 75 %. L’offre minimale admise est de €11.587. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 40.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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