Piena proprietà per la quota di 1/1 di immobili siti in Novara, Via Perazzi n. 57/A e precisamente appartamento posto al piano secondo (terzo fuori terra) composto da ingresso, cucina, bagno, una camera ed altro locale utilizzato come camera ma senza avere le dimensioni minime per detto utilizzo, oltre a 2balconi, il tutto per una superficie commerciale di circa mq. 72,00; vano di cantina accessorio, posto al piano seminterrato della superficie di circa mq. 7,00 ; autorimessa posta al piano terra, di mq.13. +9 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Novara, Novara – Base €79.700 | Asta Giudiziaria

Via Perazzi, 57, 28100 Novara NO, Italia, 28100, Novara · Tribunale di NOVARA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al secondo piano con cantina e box auto, ubicato in un edificio degli anni '60 a Novara. L'unità principale, di circa 72 mq commerciali, presenta difformità interne rispetto alla planimetria catastale e necessita di sanatoria. L'edificio è dotato di impianti vetusti ma regolari. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, applicando una riduzione per assenza di garanzie e spese di regolarizzazione.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità distributive interne rispetto alla planimetria catastale Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (4)

  • posizione in edificio residenziale nel (indirizzo omesso) Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • impianti vetusti e non aggiornati alle normative attuali Verweis Gutachten, S. 3
  • presenza di ipoteca volontaria a favore di (ente omesso) Verweis Gutachten, S. 4
  • pignoramento immobiliare in corso Verweis Gutachten, S. 4
  • occupazione dell'immobile da parte di terzi Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 72 mq per l'appartamento principale Verweis Gutachten, S. 3
  • presenza di box auto pertinenziale di 15 mq Verweis Gutachten, S. 4
  • impianto di riscaldamento centralizzato con contacalorie Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 79.700

Schätzwert laut Gutachten: € 99.600 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
79.700 €
Gebotsfrist
10/12/2026
Gericht
Tribunale di NOVARA

Beschreibung des Loses

Piena proprietà per la quota di 1/1 di immobili siti in Novara, Via Perazzi n. 57/A e precisamente appartamento posto al piano secondo (terzo fuori terra) composto da ingresso, cucina, bagno, una camera ed altro locale utilizzato come camera ma senza avere le dimensioni minime per detto utilizzo, oltre a 2balconi, il tutto per una superficie commerciale di circa mq. 72,00; vano di cantina accessorio, posto al piano seminterrato della superficie di circa mq. 7,00 ; autorimessa posta al piano terra, di mq.13.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Novara statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/12/2026 beim Tribunale di NOVARA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €79.700. Das zulässige Mindestgebot beträgt €59.775. Die Mindesterhöhung beträgt €1.300.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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