Piena proprietà per la quota di 1/1 di immobili siti in Novara, Via Perazzi n. 57/A e precisamente appartamento posto al piano secondo (terzo fuori terra) composto da ingresso, cucina, bagno, una camera ed altro locale utilizzato come camera ma senza avere le dimensioni minime per detto utilizzo, oltre a 2balconi, il tutto per una superficie commerciale di circa mq. 72,00; vano di cantina accessorio, posto al piano seminterrato della superficie di circa mq. 7,00 ; autorimessa posta al piano terra, di mq.13. +9 photos

Abitazione Di Tipo Civile Novara, Novara – Base €79.700 | Asta Giudiziaria

Via Perazzi, 57, 28100 Novara NO, Italia, 28100, Novara · Tribunale di NOVARA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al secondo piano con cantina e box auto, ubicato in un edificio degli anni '60 a Novara. L'unità principale, di circa 72 mq commerciali, presenta difformità interne rispetto alla planimetria catastale e necessita di sanatoria. L'edificio è dotato di impianti vetusti ma regolari. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, applicando una riduzione per assenza di garanzie e spese di regolarizzazione.

Risques relevés (5)

  • difformità distributive interne rispetto alla planimetria catastale Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (4)

  • posizione in edificio residenziale nel (indirizzo omesso) Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • impianti vetusti e non aggiornati alle normative attuali Référence rapport d’expertise, p. 3
  • presenza di ipoteca volontaria a favore di (ente omesso) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • pignoramento immobiliare in corso Référence rapport d’expertise, p. 4
  • occupazione dell'immobile da parte di terzi Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 72 mq per l'appartamento principale Référence rapport d’expertise, p. 3
  • presenza di box auto pertinenziale di 15 mq Référence rapport d’expertise, p. 4
  • impianto di riscaldamento centralizzato con contacalorie Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 79.700

Estimation selon le rapport d’expertise : € 99.600 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
79.700 €
Date limite des offres
10/12/2026
Tribunal
Tribunale di NOVARA

Description du lot

Piena proprietà per la quota di 1/1 di immobili siti in Novara, Via Perazzi n. 57/A e precisamente appartamento posto al piano secondo (terzo fuori terra) composto da ingresso, cucina, bagno, una camera ed altro locale utilizzato come camera ma senza avere le dimensioni minime per detto utilizzo, oltre a 2balconi, il tutto per una superficie commerciale di circa mq. 72,00; vano di cantina accessorio, posto al piano seminterrato della superficie di circa mq. 7,00 ; autorimessa posta al piano terra, di mq.13.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Novara ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/12/2026 au Tribunale di NOVARA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €79.700. L’offre minimale admise est de €59.775. Le montant minimal de surenchère est de €1.300.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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