In Comune di Bassiano (LT) – Via del Plebiscito n. 15 – piena proprietà di appartamento di n. 6 vani catastali sito al piano primo e secondo di un fabbricato di 4 piani, composto da ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, disimpegno e bagno nonché n. 3 locali pertinenziali e contigui ad uso magazzino posti al piano seminterrato nonché i proporzionali diritti sul bene comune non censibile al Foglio 17 part. 219 sub 1. +19 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Bassiano, Latina – Base €116.497 | Asta Giudiziaria

Via Plebiscito, 15, 04010 Bassiano LT, Italia, 04010, Bassiano, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un lotto unico composto da un appartamento al piano 1-2 e tre magazzini al piano seminterrato, ubicati nel centro storico di un comune italiano. L'appartamento, di 151,77 mq, versa in mediocre stato conservativo con impianti obsoleti e difformità rispetto alla planimetria catastale. I magazzini, di dimensioni variabili, sono liberi da occupazioni ma presentano criticità strutturali e manutentive. La documentazione è completa e non emergono servitù o vincoli particolari.

Festgestellte Risiken (6)

  • Difformità planimetriche e mancanza di bagno nell'appartamento Verweis Gutachten, S. 14

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) nel centro storico, zona A del PRG, con potenziale di riqualificazione Verweis Gutachten, S. 29

addicta-Index

3,8 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • (indirizzo omesso) conservativo mediocre con impianti obsoleti e necessità di manutenzione straordinaria Verweis Gutachten, S. 16
  • Presenza di ipoteca giudiziale e pignoramento trascritto Verweis Gutachten, S. 24
  • (ente omesso) patrimoniale trascritto da meno di un anno, con rischio di inefficacia delle vendite Verweis Gutachten, S. 24
  • (indirizzo omesso) in legno dei magazzini bisognoso di consolidamento strutturale
  • Assenza di agibilità per l'appartamento Verweis Gutachten, S. 30

Weitere positive Aspekte

  • Documentazione completa ai sensi dell'art. 567 c.p.c. Verweis Gutachten, S. 6
  • Immobili liberi da occupazioni e contratti di locazione in essere Verweis Gutachten, S. 19
  • Fabbricato con struttura portante in muratura di pietra calcarea, tipologia storica Verweis Gutachten, S. 18
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 155.329

Schätzwert laut Gutachten: € 180.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
116.497 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
23/11/2026
Gericht
Tribunale di LATINA

Beschreibung des Loses

In Comune di Bassiano (LT) – Via del Plebiscito n. 15 – piena proprietà di appartamento di n. 6 vani catastali sito al piano primo e secondo di un fabbricato di 4 piani, composto da ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, disimpegno e bagno nonché n. 3 locali pertinenziali e contigui ad uso magazzino posti al piano seminterrato nonché i proporzionali diritti sul bene comune non censibile al Foglio 17 part. 219 sub 1.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Bassiano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 24/11/2026 beim Tribunale di LATINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €116.497. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €155.329 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €87.373. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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