In Comune di Bassiano (LT) – Via del Plebiscito n. 15 – piena proprietà di appartamento di n. 6 vani catastali sito al piano primo e secondo di un fabbricato di 4 piani, composto da ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, disimpegno e bagno nonché n. 3 locali pertinenziali e contigui ad uso magazzino posti al piano seminterrato nonché i proporzionali diritti sul bene comune non censibile al Foglio 17 part. 219 sub 1. +19 photos

Abitazione Di Tipo Civile Bassiano, Latina – Base €116.497 | Asta Giudiziaria

Via Plebiscito, 15, 04010 Bassiano LT, Italia, 04010, Bassiano, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un lotto unico composto da un appartamento al piano 1-2 e tre magazzini al piano seminterrato, ubicati nel centro storico di un comune italiano. L'appartamento, di 151,77 mq, versa in mediocre stato conservativo con impianti obsoleti e difformità rispetto alla planimetria catastale. I magazzini, di dimensioni variabili, sono liberi da occupazioni ma presentano criticità strutturali e manutentive. La documentazione è completa e non emergono servitù o vincoli particolari.

Risques relevés (6)

  • Difformità planimetriche e mancanza di bagno nell'appartamento Référence rapport d’expertise, p. 14

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) nel centro storico, zona A del PRG, con potenziale di riqualificazione Référence rapport d’expertise, p. 29

Indice addicta

3,8 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • (indirizzo omesso) conservativo mediocre con impianti obsoleti e necessità di manutenzione straordinaria Référence rapport d’expertise, p. 16
  • Presenza di ipoteca giudiziale e pignoramento trascritto Référence rapport d’expertise, p. 24
  • (ente omesso) patrimoniale trascritto da meno di un anno, con rischio di inefficacia delle vendite Référence rapport d’expertise, p. 24
  • (indirizzo omesso) in legno dei magazzini bisognoso di consolidamento strutturale
  • Assenza di agibilità per l'appartamento Référence rapport d’expertise, p. 30

Autres points favorables

  • Documentazione completa ai sensi dell'art. 567 c.p.c. Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Immobili liberi da occupazioni e contratti di locazione in essere Référence rapport d’expertise, p. 19
  • Fabbricato con struttura portante in muratura di pietra calcarea, tipologia storica Référence rapport d’expertise, p. 18
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 155.329

Estimation selon le rapport d’expertise : € 180.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
116.497 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
23/11/2026
Tribunal
Tribunale di LATINA

Description du lot

In Comune di Bassiano (LT) – Via del Plebiscito n. 15 – piena proprietà di appartamento di n. 6 vani catastali sito al piano primo e secondo di un fabbricato di 4 piani, composto da ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, disimpegno e bagno nonché n. 3 locali pertinenziali e contigui ad uso magazzino posti al piano seminterrato nonché i proporzionali diritti sul bene comune non censibile al Foglio 17 part. 219 sub 1.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Bassiano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/11/2026 au Tribunale di LATINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €116.497. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €155.329, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €87.373. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€143.260
 Bene 1) Capannone industriale prefabbricato con annessi uffici, servizi e ampia corte esterna. Struttura in cemento armato con tamponature in pannelli a tutta altezza. Censito al Catasto Fabbricati come opificio (cat. D/1), particella 397 sub 3, piani terra e primo, rendita € 19.560,30, superficie mq. 3099,14.
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Opificio Industriale · Clôture le 19/10/2026
€2.186.000
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Terreno · Clôture le 19/10/2026
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