In Comune di Bassiano (LT) – Via del Plebiscito n. 15 – piena proprietà di appartamento di n. 6 vani catastali sito al piano primo e secondo di un fabbricato di 4 piani, composto da ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, disimpegno e bagno nonché n. 3 locali pertinenziali e contigui ad uso magazzino posti al piano seminterrato nonché i proporzionali diritti sul bene comune non censibile al Foglio 17 part. 219 sub 1. +19 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Bassiano, Latina – Base €116.497 | Asta Giudiziaria

Via Plebiscito, 15, 04010 Bassiano LT, Italia, 04010, Bassiano, Latina · Tribunale di LATINA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un lotto unico composto da un appartamento al piano 1-2 e tre magazzini al piano seminterrato, ubicati nel centro storico di un comune italiano. L'appartamento, di 151,77 mq, versa in mediocre stato conservativo con impianti obsoleti e difformità rispetto alla planimetria catastale. I magazzini, di dimensioni variabili, sono liberi da occupazioni ma presentano criticità strutturali e manutentive. La documentazione è completa e non emergono servitù o vincoli particolari.

发现的风险 (6)

  • Difformità planimetriche e mancanza di bagno nell'appartamento 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) nel centro storico, zona A del PRG, con potenziale di riqualificazione 评估报告参考，第 29 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (indirizzo omesso) conservativo mediocre con impianti obsoleti e necessità di manutenzione straordinaria 评估报告参考，第 16 页
  • Presenza di ipoteca giudiziale e pignoramento trascritto 评估报告参考，第 24 页
  • (ente omesso) patrimoniale trascritto da meno di un anno, con rischio di inefficacia delle vendite 评估报告参考，第 24 页
  • (indirizzo omesso) in legno dei magazzini bisognoso di consolidamento strutturale
  • Assenza di agibilità per l'appartamento 评估报告参考，第 30 页

其他有利因素

  • Documentazione completa ai sensi dell'art. 567 c.p.c. 评估报告参考，第 6 页
  • Immobili liberi da occupazioni e contratti di locazione in essere 评估报告参考，第 19 页
  • Fabbricato con struttura portante in muratura di pietra calcarea, tipologia storica 评估报告参考，第 18 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 155.329

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
116.497 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di LATINA

拍品描述

In Comune di Bassiano (LT) – Via del Plebiscito n. 15 – piena proprietà di appartamento di n. 6 vani catastali sito al piano primo e secondo di un fabbricato di 4 piani, composto da ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, disimpegno e bagno nonché n. 3 locali pertinenziali e contigui ad uso magazzino posti al piano seminterrato nonché i proporzionali diritti sul bene comune non censibile al Foglio 17 part. 219 sub 1.

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关于这场拍卖的常见问题

Bassiano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di LATINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €116.497。 相对于评估报告中 €155.329 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €87.373。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Quota pari al 100/100 del diritto di piena proprietà dell’appartamento sito al piano 1 di un fabbricato per abitazione civile, sito in Aprilia (LT), Via Le Ferriere-Nettuno (in mappa Via S. Maria Goretti) n. 6, l’appartamento è costituito da disimpegno, soggiorno – pranzo, cucina, n. 2 camere da letto, un bagno, un vano deposito, un piccolo terrazzino e un piccolo bagno esterno sul balcone per una superficie complessiva netta di 145 mq circa.
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