Abitazione Di Tipo Civile Livorno Ferraris, Vercelli – Base €132.900 | Asta Giudiziaria

Via Sant'Emiliano, 4, 13046, Livorno Ferraris, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

Analyse des Gutachtens

Maschinell übersetzt: Maßgeblich ist der italienische Originaltext.

L'immobile oggetto di pignoramento è un complesso rurale convertito a residenziale, composto da un'abitazione di due piani, autorimessa, locale di deposito, tettoia chiusa, cortile e terreno agricolo. Ubicato in zona periurbana a circa 1,5 km dal centro abitato, si presenta in buone condizioni manutentive con alcune opere non autorizzate sanabili. La perizia include APE con classe energetica G e stima un valore complessivo di mercato di €177.200.

Festgestellte Risiken (5)

  • opere edilizie non autorizzate sanabili con costi aggiuntivi

Positive Aspekte (5)

  • posizione in contesto agricolo periurbano con accesso diretto

addicta-Index

4,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Keine Gewährleistung für Mängel an der verkauften Ware
  • presenza di difformità rispetto alla planimetria catastale
  • classe energetica G (bassa efficienza)
  • vincolo di fascia di rispetto per elettrodotto sul terreno agricolo

Weitere positive Aspekte

  • buono stato manutentivo generale
  • presenza di tutti i sottoservizi (acquedotto, fognatura, gas, elettricità, telefono)
  • terreno agricolo di 1.591 mq con valore unitario definito
  • documentazione completa (APE, certificato di destinazione urbanistica, visure catastali)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 177.200 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 10/06/2026 € 177.200 Ohne Gebote
  2. 25/09/2026 € 132.900 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
132.900 €
Gebotsfrist
24/09/2026
Gericht
Tribunale di VERCELLI

Beschreibung des Loses

Porzione di ex fabbricato rurale ricondotto a residenziale di due piani fuori terra oltre ad autorimessa, locale di deposito, tettoia chiusa, ampio cortile ed un terreno a prato confinante con altra proprietà.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Livorno Ferraris statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 24/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 25/09/2026 beim Tribunale di VERCELLI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €132.900. Das zulässige Mindestgebot beträgt €99.675. Die Mindesterhöhung beträgt €2.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 24/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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