Abitazione Di Tipo Civile Livorno Ferraris, Vercelli – Base €132.900 | Asta Giudiziaria

Via Sant'Emiliano, 4, 13046, Livorno Ferraris, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un complesso rurale convertito a residenziale, composto da un'abitazione di due piani, autorimessa, locale di deposito, tettoia chiusa, cortile e terreno agricolo. Ubicato in zona periurbana a circa 1,5 km dal centro abitato, si presenta in buone condizioni manutentive con alcune opere non autorizzate sanabili. La perizia include APE con classe energetica G e stima un valore complessivo di mercato di €177.200.

Risques relevés (5)

  • opere edilizie non autorizzate sanabili con costi aggiuntivi

Points favorables (5)

  • posizione in contesto agricolo periurbano con accesso diretto

Indice addicta

4,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di garanzia per vizi del bene venduto
  • presenza di difformità rispetto alla planimetria catastale
  • classe energetica G (bassa efficienza)
  • vincolo di fascia di rispetto per elettrodotto sul terreno agricolo

Autres points favorables

  • buono stato manutentivo generale
  • presenza di tutti i sottoservizi (acquedotto, fognatura, gas, elettricità, telefono)
  • terreno agricolo di 1.591 mq con valore unitario definito
  • documentazione completa (APE, certificato di destinazione urbanistica, visure catastali)
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 177.200 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 10/06/2026 € 177.200 Sans enchérisseur
  2. 25/09/2026 € 132.900 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
132.900 €
Date limite des offres
24/09/2026
Tribunal
Tribunale di VERCELLI

Description du lot

Porzione di ex fabbricato rurale ricondotto a residenziale di due piani fuori terra oltre ad autorimessa, locale di deposito, tettoia chiusa, ampio cortile ed un terreno a prato confinante con altra proprietà.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Livorno Ferraris ?

Le délai de dépôt des offres expire le 24/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 25/09/2026 au Tribunale di VERCELLI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €132.900. L’offre minimale admise est de €99.675. Le montant minimal de surenchère est de €2.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 24/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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