Comune di Tempio Pausania, via Santa Croce n.18, diritto di piena proprietà di appartamento piano terzo e soffitta piano quarto contraddistinto al N.C.E.U. al f. 216, part. 467 sub. 15 (ex sub. 3) ed al f. 216, part. 467 sub. 16 (ex sub. 3), sup. mq 90,55 ca. Richiede pratica per accertamento di conformità con per euro 3.050,00. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima (valore euro 139.193,46 al lordo costi per accertamento conformità ) in atti a cui si rimanda. Occupato dagli esecutati.

Abitazione Di Tipo Civile Tempio Pausania, Sassari – Base €89.600 | Asta Giudiziaria

Via Santa Croce, 18, 07029 Tempio Pausania SS, Italia, Tempio Pausania, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) con annessa soffitta ubicato nel centro storico di (indirizzo omesso), composto da 4 vani più servizi al piano terzo e locale tecnico al piano quarto. L'immobile, realizzato negli anni '40, presenta difformità catastali non sostanziali sanabili con pratica di accertamento di conformità e necessita di agibilità. Non risultano gravami pregiudizievoli attivi, vincoli particolari o spese condominiali. Lo stato di conservazione è buono con finiture di medio pregio.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità catastale non sanata

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale in zona completamente urbanizzata con servizi completi

addicta-Index

4,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −35,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di agibilità
  • necessità di regolarizzazione edilizia con costi aggiuntivi
  • presenza di modifiche interne non documentate
  • soffitta imprescindibile per la funzionalità dell'appartamento

Weitere positive Aspekte

  • buono stato di conservazione delle finiture e degli impianti
  • assenza di gravami pregiudizievoli attivi
  • accessibilità da via principale in centro storico
  • soffitta funzionale come locale tecnico per impianti
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 139.193

Schätzwert laut Gutachten: € 136.143 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −35,6% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
89.600 €
Abschlag zum Gutachten
−36%
Gebotsfrist
29/07/2026
Gericht
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
Fläche
90 m²
Preis pro m²
€ 990/m²

Beschreibung des Loses

Comune di Tempio Pausania, via Santa Croce n.18, diritto di piena proprietà di appartamento piano terzo e soffitta piano quarto contraddistinto al N.C.E.U. al f. 216, part. 467 sub. 15 (ex sub. 3) ed al f. 216, part. 467 sub. 16 (ex sub. 3), sup. mq 90,55 ca. Richiede pratica per accertamento di conformità con per euro 3.050,00. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima (valore euro 139.193,46 al lordo costi per accertamento conformità ) in atti a cui si rimanda. Occupato dagli esecutati.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Tempio Pausania statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 29/07/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 30/07/2026 beim Tribunale di TEMPIO PAUSANIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €89.600. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €139.193 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 36 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €67.200. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 29/07/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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