Comune di Tempio Pausania, via Santa Croce n.18, diritto di piena proprietà di appartamento piano terzo e soffitta piano quarto contraddistinto al N.C.E.U. al f. 216, part. 467 sub. 15 (ex sub. 3) ed al f. 216, part. 467 sub. 16 (ex sub. 3), sup. mq 90,55 ca. Richiede pratica per accertamento di conformità con per euro 3.050,00. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima (valore euro 139.193,46 al lordo costi per accertamento conformità ) in atti a cui si rimanda. Occupato dagli esecutati.

Abitazione Di Tipo Civile Tempio Pausania, Sassari – Base €89.600 | Asta Giudiziaria

Via Santa Croce, 18, 07029 Tempio Pausania SS, Italia, Tempio Pausania, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

评估报告分析

(indirizzo omesso) con annessa soffitta ubicato nel centro storico di (indirizzo omesso), composto da 4 vani più servizi al piano terzo e locale tecnico al piano quarto. L'immobile, realizzato negli anni '40, presenta difformità catastali non sostanziali sanabili con pratica di accertamento di conformità e necessita di agibilità. Non risultano gravami pregiudizievoli attivi, vincoli particolari o spese condominiali. Lo stato di conservazione è buono con finiture di medio pregio.

发现的风险 (5)

  • difformità catastale non sanata

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona completamente urbanizzata con servizi completi

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −35,6% （估值来源：PVP） +1,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità
  • necessità di regolarizzazione edilizia con costi aggiuntivi
  • presenza di modifiche interne non documentate
  • soffitta imprescindibile per la funzionalità dell'appartamento

其他有利因素

  • buono stato di conservazione delle finiture e degli impianti
  • assenza di gravami pregiudizievoli attivi
  • accessibilità da via principale in centro storico
  • soffitta funzionale come locale tecnico per impianti
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 139.193

评估报告估值：€ 136.143 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −35,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
89.600 €
相对评估价折扣
−36%
出价截止
29/07/2026
法院
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
面积
90 m²
每平方米价格
€ 990/m²

拍品描述

Comune di Tempio Pausania, via Santa Croce n.18, diritto di piena proprietà di appartamento piano terzo e soffitta piano quarto contraddistinto al N.C.E.U. al f. 216, part. 467 sub. 15 (ex sub. 3) ed al f. 216, part. 467 sub. 16 (ex sub. 3), sup. mq 90,55 ca. Richiede pratica per accertamento di conformità con per euro 3.050,00. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima (valore euro 139.193,46 al lordo costi per accertamento conformità ) in atti a cui si rimanda. Occupato dagli esecutati.

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关于这场拍卖的常见问题

Tempio Pausania 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/07/2026。 拍卖随后将于 30/07/2026 在 Tribunale di TEMPIO PAUSANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €89.600。 相对于评估报告中 €139.193 的估值，较市场价值节省 36%。 最低有效出价为 €67.200。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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