Comune di Tempio Pausania, via Santa Croce n.18, diritto di piena proprietà di appartamento piano terzo e soffitta piano quarto contraddistinto al N.C.E.U. al f. 216, part. 467 sub. 15 (ex sub. 3) ed al f. 216, part. 467 sub. 16 (ex sub. 3), sup. mq 90,55 ca. Richiede pratica per accertamento di conformità con per euro 3.050,00. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima (valore euro 139.193,46 al lordo costi per accertamento conformità ) in atti a cui si rimanda. Occupato dagli esecutati.

Abitazione Di Tipo Civile Tempio Pausania, Sassari – Base €89.600 | Asta Giudiziaria

Via Santa Croce, 18, 07029 Tempio Pausania SS, Italia, Tempio Pausania, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) con annessa soffitta ubicato nel centro storico di (indirizzo omesso), composto da 4 vani più servizi al piano terzo e locale tecnico al piano quarto. L'immobile, realizzato negli anni '40, presenta difformità catastali non sostanziali sanabili con pratica di accertamento di conformità e necessita di agibilità. Non risultano gravami pregiudizievoli attivi, vincoli particolari o spese condominiali. Lo stato di conservazione è buono con finiture di medio pregio.

Risques relevés (5)

  • difformità catastale non sanata

Points favorables (5)

  • posizione centrale in zona completamente urbanizzata con servizi completi

Indice addicta

4,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −35,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di agibilità
  • necessità di regolarizzazione edilizia con costi aggiuntivi
  • presenza di modifiche interne non documentate
  • soffitta imprescindibile per la funzionalità dell'appartamento

Autres points favorables

  • buono stato di conservazione delle finiture e degli impianti
  • assenza di gravami pregiudizievoli attivi
  • accessibilità da via principale in centro storico
  • soffitta funzionale come locale tecnico per impianti
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 139.193

Estimation selon le rapport d’expertise : € 136.143 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −35,6% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
89.600 €
Décote sur l’expertise
−36%
Date limite des offres
29/07/2026
Tribunal
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
Surface
90 m²
Prix au m²
€ 990/m²

Description du lot

Comune di Tempio Pausania, via Santa Croce n.18, diritto di piena proprietà di appartamento piano terzo e soffitta piano quarto contraddistinto al N.C.E.U. al f. 216, part. 467 sub. 15 (ex sub. 3) ed al f. 216, part. 467 sub. 16 (ex sub. 3), sup. mq 90,55 ca. Richiede pratica per accertamento di conformità con per euro 3.050,00. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima (valore euro 139.193,46 al lordo costi per accertamento conformità ) in atti a cui si rimanda. Occupato dagli esecutati.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Tempio Pausania ?

Le délai de dépôt des offres expire le 29/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 30/07/2026 au Tribunale di TEMPIO PAUSANIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €89.600. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €139.193, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 36 %. L’offre minimale admise est de €67.200. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 29/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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