Appartamento al piano primo in edificio condominiale, con cantina pertinenziale, sito a Gorizia, Via Tominz n. 34

Abitazione Di Tipo Civile Gorizia, Gorizia – Base €60.000 | Asta Giudiziaria

Via Tominz n. 34, 34170, Gorizia · Tribunale di GORIZIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un appartamento residenziale di 77,57 mq al piano primo di un edificio condominiale pluripiano a Gorizia, con cantina pertinenziale. L'unità, in stato manutentivo mediocre, presenta difformità interne non sanabili e necessita di regolarizzazioni catastali e impiantistiche. Il valore di mercato stimato è di €91.205,18, con valore di vendita giudiziaria pari a €80.000,00.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte di conduttore con contratto di locazione registrato fino al 14/05/2027, opponibile alla procedura Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona centrale con servizi e trasporti pubblici a 100 metri Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

3,6 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità interne non sanabili: camera da 7,25 mq e soggiorno da 10,33 mq sotto i minimi normativi regionali Verweis Gutachten, S. 14
  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico e termico Verweis Gutachten, S. 15
  • spese condominiali scadute e insolute per €14.932,34 Verweis Gutachten, S. 4
  • necessità di aggiornamento catastale per difformità nella rappresentazione grafica
  • presenza di generatore a gas non funzionante sulla terrazza, non verificato Verweis Gutachten, S. 15
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 15

Weitere positive Aspekte

  • edificio con struttura portante stabile e senza evidenti dissesti strutturali Verweis Gutachten, S. 13
  • impianto di riscaldamento centralizzato e distribuzione a pavimento/radiatori Verweis Gutachten, S. 15
  • presenza di terrazze accessibili da soggiorno e camera Verweis Gutachten, S. 14
  • canone di locazione congruo rispetto al mercato locale Verweis Gutachten, S. 18
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 80.000

Schätzwert laut Gutachten: € 91.205 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
60.000 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
27/10/2026
Gericht
Tribunale di GORIZIA
Fläche
77 m²
Preis pro m²
€ 773/m²
Zimmer
5.5
Etage
1

Beschreibung des Loses

Appartamento al piano primo in edificio condominiale, con cantina pertinenziale, sito a Gorizia, Via Tominz n. 34

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Gorizia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 30/10/2026 beim Tribunale di GORIZIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €60.000. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €80.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €45.000. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Gorizia Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Wohnung bürgerlichen Typs in Gorizia Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Gorizia

LOTTO 1: terreno edificabile P.T. WEB 389 di San Pietro di Gorizia, foglio A1, corpo tavolare 1, p.c.e. 603 cortile, censito al Catasto terreni di Gorizia Fg. 1 mapp. 603 cortile mq. 852. Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom
Lotto Edificabile · Endet am 20/10/2026
€7.031
LOTTO 2: : ½ di terreno edificabile P.T. WEB 565 di Piedimonte del Calvario – Gorizia foglio A1 corpo tavolare 1, p.c.n. 1138/1 orto, censito al Catasto terreni di Gorizia Fg. 2 mapp 1138/1 orti cl. 2 mq. 1.950 rd. euro 26,18 e ra. Euro 18,13. Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom
Lotto Edificabile · Endet am 20/10/2026
€22.500
 Fabbricato signorile su quattro livelli, composto da corridoio d’ingresso, impianto scale, corridoio, sala, wc, studio, cucina-pranzo, deposito e cantina nonché sgombero, centrale termica e corte al piano terra, scale, 2 bagni-wc, 5 camere, 2 corridoi nonché balcone e terrazza esterni al primo piano, 3 sottotetti e vano torre al secondo piano, vano torre scala al primo piano torre e terrazza panoramica al secondo piano torre, 2 rimesse esterne, nonché terreni agricoli, vigneti e giardino, terreni boschivi
Fabbricato signorile su quattro livelli, composto da corridoio d’ingresso, impianto scale, corridoio, sala, wc, studio, cucina-pranzo, deposito e cantina nonché sgombero, centrale termica e corte al piano terra, scale, 2 bagni-wc, 5 camere, 2 corridoi nonché balcone e terrazza esterni al primo piano, 3 sottotetti e vano torre al secondo piano, vano torre scala al primo piano torre e terrazza panoramica al secondo piano torre, 2 rimesse esterne, nonché terreni agricoli, vigneti e giardino, terreni boschivi
Abitazione Di Tipo Signorile · Endet am 27/10/2026
€430.875
 appartamento sito al piano terra dell’edificio condominiale ubicato a Savogna d’Isonzo via Malnisce 1, una cantina al piano interrato e un posto auto scoperto nella corte condominiale oltre alla co...
appartamento sito al piano terra dell’edificio condominiale ubicato a Savogna d’Isonzo via Malnisce 1, una cantina al piano interrato e un posto auto scoperto nella corte condominiale oltre alla co...
Appartamento · Endet am 30/10/2026
€46.715

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich