Appartamento al piano primo in edificio condominiale, con cantina pertinenziale, sito a Gorizia, Via Tominz n. 34

Abitazione Di Tipo Civile Gorizia, Gorizia – Base €60.000 | Asta Giudiziaria

Via Tominz n. 34, 34170, Gorizia · Tribunale di GORIZIA

评估报告分析

L'immobile è un appartamento residenziale di 77,57 mq al piano primo di un edificio condominiale pluripiano a Gorizia, con cantina pertinenziale. L'unità, in stato manutentivo mediocre, presenta difformità interne non sanabili e necessita di regolarizzazioni catastali e impiantistiche. Il valore di mercato stimato è di €91.205,18, con valore di vendita giudiziaria pari a €80.000,00.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte di conduttore con contratto di locazione registrato fino al 14/05/2027, opponibile alla procedura 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona centrale con servizi e trasporti pubblici a 100 metri 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità interne non sanabili: camera da 7,25 mq e soggiorno da 10,33 mq sotto i minimi normativi regionali 评估报告参考，第 14 页
  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico e termico 评估报告参考，第 15 页
  • spese condominiali scadute e insolute per €14.932,34 评估报告参考，第 4 页
  • necessità di aggiornamento catastale per difformità nella rappresentazione grafica
  • presenza di generatore a gas non funzionante sulla terrazza, non verificato 评估报告参考，第 15 页
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • edificio con struttura portante stabile e senza evidenti dissesti strutturali 评估报告参考，第 13 页
  • impianto di riscaldamento centralizzato e distribuzione a pavimento/radiatori 评估报告参考，第 15 页
  • presenza di terrazze accessibili da soggiorno e camera 评估报告参考，第 14 页
  • canone di locazione congruo rispetto al mercato locale 评估报告参考，第 18 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 80.000

评估报告估值：€ 91.205 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
60.000 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
27/10/2026
法院
Tribunale di GORIZIA
面积
77 m²
每平方米价格
€ 773/m²
房间数
5.5
楼层
1

拍品描述

Appartamento al piano primo in edificio condominiale, con cantina pertinenziale, sito a Gorizia, Via Tominz n. 34

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Gorizia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 30/10/2026 在 Tribunale di GORIZIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €60.000。 相对于评估报告中 €80.000 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €45.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Ufficio · 30/10/2026 截止
€58.472

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