Appartamento a Monfalcone, Piazz.tta Silvio Marcuzzi Montes n. 2 della sup. commerciale di 118,60 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà posto al I e II piano, interno 13 con cantina a Monfalcone, V.le San Marco n. 7, della superficie commerciale di 9,15 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà posta al piano interrato, interno 36 e con box singolo sito a Monfalcone, V.le San Marco n. 7, della superficie commerciale di 15,10 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà posto al piano interrato, interno 43 +18 张照片

Appartamento Monfalcone, Gorizia – Base €185.300 | Asta Giudiziaria

P.za Silvio Marcuzzi Montes, 34074 Monfalcone GO, Italia, 34074, Monfalcone, Gorizia · Tribunale di GORIZIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento di 118,60 mq in zona centrale di Gorizia, composto da due piani, con cantina di 9,15 mq e box auto di 15,10 mq. L'unità è occupata dal debitore, presenta conformità edilizia, urbanistica e catastale, ma grava su di essa un'ipoteca volontaria e un pignoramento immobiliare. Il valore di mercato stimato è di 189.191 euro.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte del debitore 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • ubicazione centrale in zona pedonale ben servita da servizi e parcheggi 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteca volontaria per 229.500 euro a favore di banca 评估报告参考，第 4 页
  • pignoramento immobiliare promosso dalla società creditrice 评估报告参考，第 4 页
  • spese condominiali insolute per 3.890,01 euro 评估报告参考，第 4 页
  • (nome omesso) e box in stato di manutenzione scarso 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • appartamento con superficie utile di 111,25 mq, ben articolato e in buono stato di conservazione
  • impianto termico autonomo a condensazione e climatizzazione monosplit
  • presenza di box auto coperto in zona centrale, caratteristica rara 评估报告参考，第 15 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 185.300

评估报告估值：€ 189.191 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
185.300 €
出价截止
18/12/2026
法院
Tribunale di GORIZIA
面积
142 m²
每平方米价格
€ 1.297/m²
房间数
5.5
楼层
primo e secondo

拍品描述

Appartamento a Monfalcone, Piazz.tta Silvio Marcuzzi Montes n. 2 della sup. commerciale di 118,60 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà posto al I e II piano, interno 13 con cantina a Monfalcone, V.le San Marco n. 7, della superficie commerciale di 9,15 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà posta al piano interrato, interno 36 e con box singolo sito a Monfalcone, V.le San Marco n. 7, della superficie commerciale di 15,10 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà posto al piano interrato, interno 43

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关于这场拍卖的常见问题

Monfalcone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/12/2026。 拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di GORIZIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €185.300。 最低有效出价为 €138.975。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Appartamento al piano primo in edificio condominiale, con cantina pertinenziale, sito a Gorizia, Via Tominz n. 34
Appartamento al piano primo in edificio condominiale, con cantina pertinenziale, sito a Gorizia, Via Tominz n. 34
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