Appartamento a Monfalcone, Piazz.tta Silvio Marcuzzi Montes n. 2 della sup. commerciale di 118,60 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà posto al I e II piano, interno 13 con cantina a Monfalcone, V.le San Marco n. 7, della superficie commerciale di 9,15 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà posta al piano interrato, interno 36 e con box singolo sito a Monfalcone, V.le San Marco n. 7, della superficie commerciale di 15,10 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà posto al piano interrato, interno 43 +18 photos

Appartamento Monfalcone, Gorizia – Base €185.300 | Asta Giudiziaria

P.za Silvio Marcuzzi Montes, 34074 Monfalcone GO, Italia, 34074, Monfalcone, Gorizia · Tribunale di GORIZIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento di 118,60 mq in zona centrale di Gorizia, composto da due piani, con cantina di 9,15 mq e box auto di 15,10 mq. L'unità è occupata dal debitore, presenta conformità edilizia, urbanistica e catastale, ma grava su di essa un'ipoteca volontaria e un pignoramento immobiliare. Il valore di mercato stimato è di 189.191 euro.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte del debitore Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • ubicazione centrale in zona pedonale ben servita da servizi e parcheggi Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • ipoteca volontaria per 229.500 euro a favore di banca Référence rapport d’expertise, p. 4
  • pignoramento immobiliare promosso dalla società creditrice Référence rapport d’expertise, p. 4
  • spese condominiali insolute per 3.890,01 euro Référence rapport d’expertise, p. 4
  • (nome omesso) e box in stato di manutenzione scarso Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • appartamento con superficie utile di 111,25 mq, ben articolato e in buono stato di conservazione
  • impianto termico autonomo a condensazione e climatizzazione monosplit
  • presenza di box auto coperto in zona centrale, caratteristica rara Référence rapport d’expertise, p. 15
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 185.300

Estimation selon le rapport d’expertise : € 189.191 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
185.300 €
Date limite des offres
18/12/2026
Tribunal
Tribunale di GORIZIA
Surface
142 m²
Prix au m²
€ 1.297/m²
Pièces
5.5
Étage
primo e secondo

Description du lot

Appartamento a Monfalcone, Piazz.tta Silvio Marcuzzi Montes n. 2 della sup. commerciale di 118,60 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà posto al I e II piano, interno 13 con cantina a Monfalcone, V.le San Marco n. 7, della superficie commerciale di 9,15 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà posta al piano interrato, interno 36 e con box singolo sito a Monfalcone, V.le San Marco n. 7, della superficie commerciale di 15,10 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà posto al piano interrato, interno 43

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Monfalcone ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/12/2026 au Tribunale di GORIZIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €185.300. L’offre minimale admise est de €138.975. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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